Kinnisvaraportaali KV.EE kaudu otsiti 04.2024 ostjat 5896 Tallinna korterile. Tallinna korterite müügipakkumiste arv oli aprillis aasta varasemast 18% suurem. Tallinna korterimüüjate küsitav hind portaalis KV.EE oli keskmiselt 3561 €/m² ehk eelmisest aastast 2% enam.
Tallinna korterite müügipakkumiste portaalis KV.EE arv on aastatagusega võrreldes suurenenud kõikides Tallinna linnaosades peale Nõmme ja Vanalinna. Tallinna korterite müügipakkumiste keskmine hind on aastaga kerkinud kõikides Tallinna linnaosades välja arvatud Lasnamäe ja Mustamäe.
Üldjuhul peaks suurenev pakkumine survestama hindu. Siiski on Tallinna korterite turg toiminud enam-vähem hästi. Tehinguid tehakse, st ostjad on turul olemas. Nii lepivad korterimüüjad pikema müügiperioodiga ja ei ole nõus müügipakkumises olevaid hindu allapoole tooma. Küll pakutakse allahindlusi ja soodustusi nelja silma all toimuvates läbirääkimistes.
Suur ja kasvav korterite müügipakkumiste arv portaalis KV.EE näitab igal juhul, et surve hindadele on jätkuv. Mõningat tagasihoidlikku hinnalangust kvartali-kahe perspektiivis välistada ei tohiks. Pigem siiski hinnatase püsib, sest tehingud toimuvad ja järjest enam on lootust, et pikale veninud majanduslangus hakkab lõpuks ometi lõppu leidma.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 04.2023 | 04.2024 | Muutus, % | 04.2023 | 04.2024 | Muutus, % | |
| Haabersti | 833 | 989 | 19% | 3 545 | 3 563 | 1% |
| Kadriorg | 81 | 117 | 44% | 4 022 | 4 187 | 4% |
| Kesklinn | 1 057 | 1 315 | 24% | 4 106 | 4 216 | 3% |
| Kristiine | 309 | 414 | 34% | 3 534 | 3 561 | 1% |
| Lasnamäe | 816 | 906 | 11% | 2 724 | 2 621 | -4% |
| Mustamäe | 598 | 629 | 5% | 2 948 | 2 900 | -2% |
| Nõmme | 237 | 227 | -4% | 2 990 | 3 002 | 0% |
| Pirita | 125 | 183 | 46% | 3 731 | 3 750 | 1% |
| Põhja-Tallinn | 817 | 1 026 | 26% | 3 815 | 3 972 | 4% |
| Vanalinn | 87 | 80 | -8% | 4 419 | 4 940 | 12% |
| Tallinn | 4 997 | 5 896 | 18% | 3 486 | 3 561 | 2% |
| Eesti | 10 142 | 12 467 | 23% | 2 634 | 2 651 | 1% |
| Harjumaa | 6 251 | 7 359 | 18% | 3 267 | 3 333 | 2% |
| Narva | 269 | 397 | 48% | 754 | 757 | 0% |
| Rakvere | 103 | 113 | 10% | 1 459 | 1 765 | 21% |
| Pärnu | 619 | 872 | 41% | 2 693 | 2 797 | 4% |
| Tartu | 986 | 1 181 | 20% | 2 564 | 2 618 | 2% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
