Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel otsiti 2024. a juulis ostjat 7721 korterile Harjumaal. Korterite eest küsiti keskmiselt 3290 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on korterite müügipakkumiste maht suurenenud 28%. Korterite eest küsitav hind on vähenenud 0,2% võrra ehk jäänud sisuliselt aastatagusele tasemele.
Korterite müügipakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE on olulisel määral suurenenud enamikus Harjumaa omavalitsustes. Suurenev pakkumiste arv tähendab tihedamat konkurentsi ja enam pingutust tehingusse jõudmise nimel. Seejuures peavad korterimüüjad arvestama, et nõudlus ei ole tugev. Ostuotsuseid kaalutakse pikalt ja tehingusse minnakse ettevaatlikult.
Vaatlusalusest 16 Harjumaa piirkonnast on korterite müügipakkumiste hinnad kinnisvaraportaalis KV.EE pooltes aastatagusest kõrgemal ja pooltes aastatagusest madalamal. Hinna muutused üles- ja allapoole jäävad valdavalt mõne protsendi piiresse. See näitab, et hinnakõver liigub pigem külgsuunas.
On ka suuremaid hinnatõuse ja -languseid, kuid need on seletatavad eelkõige pakkumises olevate korterite struktuursete muutustega. Näiteks on kinnisvaraportaalis KV.EE Sakku tulnud müüki uusi kallimaid kortereid ja see on sealse keskmise pakkumishinna viinud oluliselt ülespoole.
Tallinnas kui Harju maakonna suurimas turupiirkonnas, kus asub 80% Harjumaa korterite pakkumisest, ületas kinnisvaraportaali KV.EE juulikuine korteripakkumiste arv aastatagust 29%. Tallinna korterite eest küsiti keskmiselt 3508 €/m² ehk eelmisest aastast 0,9% vähem.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 07.2023 | 07.2024 | Muutus, % | 07.2023 | 07.2024 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 6 009 | 7 721 | 28% | 3 298 | 3 290 | 0% |
| Anija vald | 32 | 44 | 38% | 1 621 | 1 337 | -18% |
| Harku vald | 154 | 167 | 8% | 2 886 | 2 897 | 0% |
| Jõelähtme vald | 53 | 92 | 74% | 2 748 | 2 670 | -3% |
| Keila | 72 | 114 | 58% | 2 534 | 2 799 | 10% |
| Kiili vald | 66 | 58 | -12% | 3 147 | 3 067 | -3% |
| Kose vald | 25 | 32 | 28% | 1 244 | 1 172 | -6% |
| Kuusalu vald | 18 | 26 | 44% | 1 058 | 1 073 | 1% |
| Loksa | 37 | 34 | -8% | 725 | 710 | -2% |
| Lääne-Harju vald | 153 | 177 | 16% | 1 060 | 1 121 | 6% |
| Maardu | 140 | 167 | 19% | 1 889 | 1 839 | -3% |
| Raasiku vald | 18 | 24 | 33% | 1 702 | 1 913 | 12% |
| Rae vald | 196 | 274 | 40% | 3 042 | 3 057 | 1% |
| Saku vald | 21 | 66 | 214% | 2 396 | 3 038 | 27% |
| Saue vald | 132 | 122 | -8% | 2 247 | 2 179 | -3% |
| Tallinn | 4 770 | 6 173 | 29% | 3 541 | 3 508 | -1% |
| Viimsi vald | 110 | 137 | 25% | 3 301 | 3 382 | 2% |
| Eesti | 10 402 | 13 382 | 29% | 2 601 | 2 627 | 1% |
| Harjumaa | 6 009 | 7 721 | 28% | 3 298 | 3 290 | 0% |
| Tallinn | 4 770 | 6 173 | 29% | 3 541 | 3 508 | -1% |
| Tartu | 1 136 | 1 393 | 23% | 2 622 | 2 629 | 0% |
| Pärnu | 655 | 959 | 46% | 2 817 | 2 878 | 2% |
| Narva | 267 | 429 | 61% | 789 | 749 | -5% |
| Rakvere | 96 | 125 | 30% | 1 640 | 1 680 | 2% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
