Tallinnas oli 2021. a juulis portaali KV.EE vahendusel pakkumises 2541 üürikorterit. Aastataguse ajaga võrreldes on üüripakkumist jäänud vähemaks 30%. Üüripakkumisi on vähemaks jäänud kõikides Tallinna linnaosades. Üüripakkumiste arvu vähenemine on üle hulga aja andnud üürileandjatele võimalusi hindu ülespoole nihutada.
Tallinna korterite üüripakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE oli 07.2021 11,7 €/m² ehk eelmisest aastast 6% rohkem. Koroona-eelsest ajast ehk jaanuarist 2020. a on keskmise üüripakkumise hind siiski veel 5% allpool.
Samal perioodil ehk 01.2020 kuni 07.2021 on korterite pakkumishinnad portaalis KV.EE kasvanud 11%. Korterite ostu-müügitehingute hinnad aga isegi 15%. Seega on pooleteise aasta tagusest kõrgema korteri turuväärtuse ja madalama üürihinna tingimustes üürileandjate teenitav üüritootlus oluliselt vähenenud.
Üldjuhul liiguvad korterite pakkumishinnad, turuväärtus ja üürihinnad enam-vähem käsikäes. Arvestades, et korterite üüripakkumine on juba neli kuud vähenemas võib prognoosida, et tavapärase üürihinna-turuväärtuse suhe on taastuma hakkamas ehk üürihinnad kerkivad lähitulevikus kiirenevas tempos.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 07.2020 | 07.2021 | Muutus, % | 07.2020 | 07.2021 | Muutus, % | |
| Haabersti | 215 | 139 | -35% | 8,9 | 10,0 | 12% |
| Kadriorg | 83 | 62 | -25% | 11,9 | 12,5 | 5% |
| Kesklinn | 1 330 | 878 | -34% | 11,9 | 12,2 | 3% |
| Kristiine | 250 | 195 | -22% | 11,0 | 12,2 | 11% |
| Lasnamäe | 526 | 345 | -34% | 9,1 | 9,8 | 8% |
| Mustamäe | 429 | 326 | -24% | 10,9 | 11,6 | 6% |
| Nõmme | 86 | 77 | -10% | 10,2 | 9,9 | -3% |
| Pirita | 63 | 51 | -19% | 10,7 | 11,8 | 10% |
| Põhja-Tallinn | 548 | 354 | -35% | 11,5 | 12,5 | 9% |
| Vanalinn | 107 | 114 | 7% | 14,1 | 14,2 | 1% |
| Tallinn | 3 638 | 2 541 | -30% | 11,1 | 11,7 | 6% |
| Eesti | 5 681 | 4 193 | -26% | 10,0 | 10,5 | 5% |
| Harjumaa | 3 942 | 2 729 | -31% | 10,9 | 11,5 | 6% |
| Narva | 103 | 92 | -11% | 4,1 | 4,5 | 10% |
| Rakvere | 39 | 40 | 3% | 6,4 | 7,1 | 11% |
| Pärnu | 200 | 130 | -35% | 6,9 | 8,1 | 18% |
| Tartu | 1 025 | 844 | -18% | 9,2 | 10,1 | 10% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
