Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 08.2023 üürile 3097 Tallinna korterit. Aastataguse ajaga võrreldes on üüripakkumine suurenenud 25%. Üürikorterite keskmine hind oli augustis 14,7 €/m² ehk sama palju, kui aasta tagasi.
Üürikorterite pakkumine kinnisvaraportaalis KV.EE on suurenenud eelkõige viimasel aastal turule tulnud ehituslikult valminud uute korterite võrra. Samuti on pakkumise suurenemise taga halvenenud majanduskonjunktuur, mis on vähendanud üürinõudlust. Üüriinvestorid on uute rahapaigutuste tegemise osas madala tootluse tõttu tagasi tõmbunud. Nii ei saa öelda, et korterite üürileandmiseks ostmine oleks tegur, mis on oluline üüripakkumise suurenemise mõjutegur.
Üüripakkumine ligikaudu 3100 korterit on pigem suur, kui mitte isegi väga suur. See seab kahtluse alla varasemalt tehtud prognoosid, mis on oodanud sügiselt üürihinna ülespoole minemist. Kinnisvaraportaalis KV.EE pakutavate korterite keskmine üürihind on küll viimastel kuudel kerkinud, kuid osa hinnatõusust on tingitud asjaolust, et pakkumises on uuemad-kvaliteetsemad ja seega kallimad üürikorterid.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 08.2022 | 08.2023 | Muutus, % | 08.2022 | 08.2023 | Muutus, % | |
| Haabersti | 178 | 194 | 9% | 12,9 | 13,2 | 2% |
| Kadriorg | 67 | 60 | -10% | 15,5 | 14,1 | -9% |
| Kesklinn | 849 | 1 140 | 34% | 15,3 | 15,3 | 0% |
| Kristiine | 201 | 233 | 16% | 14,5 | 14,5 | 0% |
| Lasnamäe | 228 | 318 | 39% | 12,0 | 11,8 | -2% |
| Mustamäe | 290 | 362 | 25% | 13,9 | 14,0 | 1% |
| Nõmme | 92 | 98 | 7% | 13,2 | 14,3 | 8% |
| Pirita | 63 | 46 | -27% | 13,3 | 13,5 | 2% |
| Põhja-Tallinn | 396 | 535 | 35% | 16,2 | 16,3 | 1% |
| Vanalinn | 113 | 98 | -13% | 16,6 | 15,8 | -5% |
| Tallinn | 2 477 | 3 097 | 25% | 14,7 | 14,7 | 0% |
| Eesti | 4 287 | 5 579 | 30% | 12,7 | 12,6 | -1% |
| Harjumaa | 2 634 | 3 441 | 31% | 14,5 | 14,3 | -1% |
| Narva | 92 | 38 | -59% | 6,3 | 7,1 | 13% |
| Rakvere | 38 | 40 | 5% | 7,4 | 7,9 | 7% |
| Pärnu | 305 | 381 | 25% | 9,6 | 9,8 | 2% |
| Tartu | 862 | 1 061 | 23% | 11,5 | 11,5 | 0% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
