02.2025 lisati kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel Tallinna üüripakkumisse 1333 üürikorterit keskmise hinnaga 13,1 €/m², mis on tagasihoidliku 0,1 €/m² võrra kuutagusest ajast allpool. Suurima hinnaga 15,7 €/m² olid 02.2025 Vanalinna lisandunud korterite üüripakkumised. Kõige odavama hinnaga 11,2 €/m² lisandusid üüripakkumised Lasnamäe linnaossa.
Müüki lisandunud Tallinna erinevate linnaosade korterite üüripakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE on viimase aasta jooksul liikunud horisontaalis või vaikselt allapoole. Hinnaliikumise suuna põhjus on suur üüripakkumiste arv. Tihedas konkurentsis näevad üürileandjad hinnasoodustusi üürniku leidmise kiirendamise võimalusena.
Hinnaliikumine on lauge, sest korterite üüripakkumiste arv portaalis KV.EE liigub pigem vähenemise suunas. See tähendab, et konkurents on küll tihe, kuid aeglaselt ja vaikselt leevenemas.
Osalt võib üüripakkumiste hinnalangust seletada ka pakkumiste struktuuri muutustega. Viimase aasta jooksul on ehituslikult valminud vähem uusi kortermaju. See tähendab, et turule on tulnud vähem uusi ja keskmisest hinnast kallima hinnaga värskeid üüripakkumisi, mis üürihinda n-ö tehniliselt, kuid mitte sisuliselt kergitaksid.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
