Portaalis KV.EE pakuti jaanuaris müügiks 351 Tallinna äripinda. Aastataguse ajaga võrreldes oli äripindade müügipakkumisi 4% rohkem. Äripindade müügipakkumiste keskmine hind oli 1527 €/m². See on eelmisest aastast 9% rohkem.
Haaberstis, Kadriorus ja Kesklinnas on tänavu aasta alguse äripindade müügipakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE eelmisest aastast madalam. Teises linnaosades on keskmine hind kerkinud. Muutused ei ole ka tagasi hoidlikud – need küündivad isegi mitmekümne protsendini.
Märgatavate hinnamuutuste taga ei ole olulised hüpped kinnisvaraturul. Suuri hinnamuutusi põhjustab äripindade olemuse lai skaala, kus üht või teist tüüpi kinnisvarapakkumiste lisandumine või pakkumisest kadumine toob endaga kaasa olulisi hinnamuutusi. Hinnamuutused aga ei tähenda, et kinnisvaraturul oleks midagi olulist aset leidnud.
Vaatamata segadusse ajavale statistikale võib öelda, et kinnisvara müügipakkumiste hinnad tüürivad aeglaselt tõususuunas. Kiire hinnaspurdi jaoks ei ole ei põhjust ega võimalust.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
|
Äripindade müügipakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk |
Äripindade müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk |
|||||
|
01/2018 |
01/2019 |
Muutus, % |
01/2018 |
01/2019 |
Muutus, % |
|
|
Haabersti |
21 |
16 |
-24% |
1 463 |
1 196 |
-18% |
|
Kadriorg |
17 |
NA |
2 278 |
1 990 |
-13% |
|
|
Kesklinn |
154 |
168 |
9% |
1 750 |
1 699 |
-3% |
|
Kristiine |
15 |
17 |
13% |
1 101 |
1 504 |
37% |
|
Lasnamäe |
45 |
31 |
-31% |
801 |
1 014 |
27% |
|
Mustamäe |
17 |
15 |
-12% |
846 |
1 005 |
19% |
|
Nõmme |
31 |
21 |
-32% |
830 |
858 |
3% |
|
P-Tallinn |
53 |
66 |
25% |
1 428 |
1 616 |
13% |
|
|
||||||
|
Tallinn |
336 |
351 |
4% |
1 407 |
1 527 |
9% |
|
|
||||||
|
Eesti |
512 |
422 |
-18% |
1 073 |
1 163 |
8% |
|
Harjumaa |
345 |
352 |
2% |
1 364 |
1 487 |
9% |
|
|
||||||
|
Narva |
21 |
3 |
-86% |
526 |
459 |
-13% |
|
Pärnu |
20 |
6 |
-70% |
826 |
741 |
-10% |
|
Tartu |
43 |
15 |
-65% |
1 303 |
1 185 |
-9% |
