Kinnisvaraportaalist KV.EE võis juulis 2022. a leida 2053 Tallinna korteri üürikuulutust. Aastataguse 2541 pakkumisega võrreldes on Tallinna korterite üüripakkumine vähenenud 19%.
Tänavune juulikuine üüripakkumiste keskmine hind on kasvanud 14,5 €/m² peale ehk eelmisest aastast 24% kõrgemale. Üürihindade tõus on kõikne, st üürihinnad on kinnisvaraportaalis KV.EE kerkinud üsna ühtlaselt kõikides Tallinna piirkondades.
Üüripakkumiste arvu vähenemise taga on selgelt Vene terrorisõja tagajärjel Eestisse jõudnud pagulased. Pagulased on suurendanud üürikorterite nõudlust, millele pakkumine ei ole suutnud kiiresti järgi võtta.
Samuti peab arvestama, et juba augustis on algamas üürituru tipphooaeg, mil kortereid asuvad otsima tudengid ja teised sügisel ärihooaega alustavad inimesed.
Arvestades jätkuvat tugevat üürikorterite nõudlust ja nappivat pakkumist võib prognoosida, et üürihinnad jätkavad pigem mõõdukat marssi tõusu suunas.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 07.2021 | 07.2022 | Muutus, % | 07.2021 | 07.2022 | Muutus, % | |
| Haabersti | 139 | 141 | 1% | 10,0 | 12,5 | 25% |
| Kadriorg | 62 | 56 | -10% | 12,5 | 15,5 | 24% |
| Kesklinn | 878 | 740 | -16% | 12,2 | 15,3 | 25% |
| Kristiine | 195 | 167 | -14% | 12,2 | 14,5 | 19% |
| Lasnamäe | 345 | 214 | -38% | 9,8 | 11,8 | 20% |
| Mustamäe | 326 | 254 | -22% | 11,6 | 13,6 | 17% |
| Nõmme | 77 | 75 | -3% | 9,9 | 14,0 | 41% |
| Pirita | 51 | 38 | -25% | 11,8 | 14,1 | 19% |
| Põhja-Tallinn | 354 | 284 | -20% | 12,5 | 15,6 | 25% |
| Vanalinn | 114 | 84 | -26% | 14,2 | 17,5 | 23% |
| Tallinn | 2 541 | 2 053 | -19% | 11,7 | 14,5 | 24% |
| Eesti | 4 193 | 3 669 | -12% | 10,5 | 12,8 | 22% |
| Harjumaa | 2 729 | 2 261 | -17% | 11,5 | 14,8 | 29% |
| Narva | 92 | 95 | 3% | 4,5 | 6,1 | 36% |
| Rakvere | 40 | 38 | -5% | 7,1 | 7,3 | 3% |
| Pärnu | 130 | 157 | 21% | 8,1 | 9,7 | 20% |
| Tartu | 844 | 729 | -14% | 10,1 | 11,5 | 14% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
