Ülemiste Citysse ehitatakse juurde 26 000 m² uut parkimispinda
05. juulil pandi Ülemiste Citys nurgakivi korraga kahele uuele parkimismajale. Aadressil Sepise tn 10 renoveeritakse ja laiendatakse Mainor Ülemiste AS-le kuuluv eestiaegne Dvigateli tootmishoone viiekorruseliseks parkimismajaks. Technopolis Ülemiste AS-i poolt arendatav uus parkimismaja kerkib lennujaama vahetus läheduses aadressil Lõõtsa tn 11. Mõlemad hooned valmivad 2018. aasta suveks, millega lisandub täna linnakus olemasolevale 3000 parkimiskohale veel 900 kohta ehk ligi kolmandik.
30. augustil avati pidulikult läbi Ülemiste linnaku viiv trammiliin
Ülemiste linnaku nimelise peatuse kaudu Tallinna lennujaama suunduv trammitee avati 30. augustil. Uus trammiliini koridor kulgeb 150-meetrise tunneli kaudu Suur-Sõjamäe tänava alt, jõuab Keevise tänaval süvendist taas maapinnale ning lõpeb tagasipöörderingiga lennujaama juures. Avamisel kõne pidanud Tallinna linnapea kohusetäitja Taavi Aasa sõnul on lennujaama viiva trammitee pikenduse näol tegemist rajatisega, mis muudab oluliselt linna senist logistikat. Lisaks kiirele ühendusele kesklinna ja lennujaama vahel annab see ka uued arenguperspektiivid Ülemiste Cityle.
1. septembril toimus uue rahvusvahelise kooli avaaktus
Septembris alustas tegevust Mainor gruppi kuuluv uus ingliskeelset õpet pakkuv Tallinna Rahvusvaheline Kool toetamaks Ülemiste City visiooni ja pakkumaks siia tööle asunud välisspetsialistide lastele kvaliteetset haridust. Esimesel aastal asus õppima 20 last enam kui kümnest eri rahvusest. Õppetöö on ingliskeelne ja hakkab lähtuma Eesti ja rahvusvaheliselt tunnustatud International Baccalaurate (IB) õppekavast. Kooli eesmärk on katta perspektiivis täistsükkel algklassidest kuni gümnaasiumi lõpuni, et tagada rahvusvahelise hariduse saamise võimalus kõikides vanuses lastele, kes on pererände tõttu Eestisse jõudnud.
Konverents Futurism 2017 koos Hyperloop One ja Boris Johnsoniga Ülemiste linnakus
Ülemiste City linnakus toimus 7. septembril rahvusvaheline konverents Futurism2017, mis tõi siia kokku tulevikutranspordi valdkonna tipp-spetsialistid ja eksperdid enam kui üheksast riigist: Ühendkuningriigist, Lätist, Leedust, Soomest, Rootsist, Norrast, Taanist, Islandilt jne. Põnevaima ettekande tegi Hyperloop One arendusjuht, kelle eestvedamisel soovitakse Helsingi ja Tallinna vahele rajada 6-minutilise transpordiühendusega tunnel. Uudse rongiühenduse peatus on planeeritud otse Ülemiste City väravasse. Konverentsi peaesinejaks oli Ühendkuningriigi välisminister Boris Johnson, kes kiitis Eesti saavutusi tehnoloogia valdkonnas.
11. septembril toimus Lõõtsa 12 kerkiva uue büroohoone sarikapidu
Ülemiste Citys peeti 11. septembril Technopolis Ülemiste AS-le kuuluva uue 13-korruselise Liwentaali nimelise büroohoone sarikapidu. Tegemist on lennujaama naabrusse lubatud kõrgeima (45 meetrit) hoonega, mille akendest avanevad vaated otse lennujaamale ja Ülemiste järvele. Sarikapeost võttis osa ka majandus- ja taristuminister Kadri Simson. Hoone valmib 2018. aasta esimeses pooles.
13. septembril sõlmiti finantseerimisleping Nordea pangaga IT-maja renoveerimiseks
Ülemiste City linnaku arendaja Mainor Ülemiste AS sõlmis finantseerimislepingu Nordea pangaga, mille tulemusel renoveeritakse 1,2 miljoni euro eest vana Dvigateli tehasekompleksi kuulunud telliskivihoone kaasaegseks IT-majaks. Ligi 860-ruutmeetrine hoone on mõeldud spetsiaalselt IT-ettevõtete jaoks, hoone ankurrentnikuga on käed juba löödud. Ülemiste City IT-maja hakkab asuma aadressil Sepise 8 – värskelt MyFitnessi spordiklubiks renoveeritud mehaanikamontaaži tsehhi kõrval ning Eesti suurima kontorihoone Öpiku maja teise bürootorni vastas.
Ülemiste City võtmenäitajad seisuga 30.09.2017
Üüritud pind 165 075 m2
Täituvus 98,5%
Finantsülevaade
3. kvartali 2017. aasta puhaskasum on 1 469 tuhat eurot.
Netokäive ja puhaskasum
- 3. kvartali netokäive on 1 904 tuhat eurot, netokäive tõusis 2016. aasta 3. kvartaliga võrreldes 39,2%
- Puhaskasum on 1 469 tuhat eurot, kasv 2016. a 3. kvartaliga võrreldes on 26,4%
Kulud
- 3. kvartali 2017. a opereerimiskulud on langenud 1 057 tuhandelt eurolt (2. kvartal 2017) 988 tuhandele eurole
- Laenude ja võlakirjade intressikulu on 506 tuhat eurot, kasv võrreldes 2016. a 3. kvartaliga 45,4% (348 tuhat eurot)
Intressikandavad kohustused
- Mainor Ülemiste AS intressikandvad kohustused moodustavad 55 217 tuhat eurot. Ettevõtte kolm suuremat laenuandjat perioodi lõpus olid Nordea Bank AB, LHV Pank AS, OP Corporate Bank Plc
- Mainor Ülemiste AS-l on vahearuande perioodi lõpu seisuga kasutamata laenuvõimalusi summas 20 820 tuhat eurot
Juhatuse kinnitused
Kinnitame, et esitatud juuli-september 2017. a vahearuande finants- ja muu lisainfo on õige ja ammendav. Mainor Ülemiste AS-i konsolideeritud finantsaruanne annab õige ja usaldusväärse finantsseisundi, tulemuste ja rahavoogude ülevaate.
Juuli-september 2017. a konsolideeritud finantsaruanne on auditeerimata.
Margus Nõlvak
Juhatuse esimees
Tallinn, 31.10.2017. a
Konsolideeritud kasumiaruanne
(vastavalt IFRS-le)
Tuhandetes eurodes
| 3 kv 2016 | 4 kv 2016 | 1 kv 2017 | 2 kv 2017 | 3 kv 2017 | ||
| Müügitulu | 1 368 | 1 660 | 1 837 | 1 910 | 1 904 | |
| Müüdud teenuste kulu | -463 | -647 | -651 | -572 | -520 | |
| Tegevuskulud | -402 | -484 | -432 | -485 | -452 | |
| Kulum | -14 | -14 | -15 | -14 | -16 | |
| Tulu kapitaliosalusel kajastatud investeeringutest* | 891 | 930 | 950 | 966 | 953 | |
| Muud äritulud | 0 | 0 | 15 | 0 | 1 | |
| Muud ärikulud | -1 | -1 | -2 | -2 | -1 | |
| Ärikasum | 1 379 | 1 444 | 1 702 | 1 803 | 1 869 | |
| Muud finantstulud | 131 | 335 | 83 | 94 | 106 | |
| Intressikulud ja muud finantskulud | -348 | -431 | -402 | -481 | -506 | |
| Tulumaks | 0 | 0 | 0 | -190 | 0 | |
| Puhaskasum* | 1 162 | 1 348 | 1 383 | 1 226 | 1 469 | |
| * Ilma Mainor Ülemiste AS-i ja seotud ettevõtete kinnisvarainvesteeringute ümberhindluseta | ||||||
Konsolideeritud bilanss
(vastavalt IFRS-le)
Tuhandetes eurodes
| Mainor Ülemiste AS | 30.09.2016 | 31.12.2016 | 31.03.2017 | 30.06.2017 | 30.09.2017 | |
| Materiaalne ja immateriaalne põhivara | 122 | 111 | 99 | 76 | 93 | |
| Kinnisvarainvesteeringud | 78 438 | 84 810 | 88 656 | 91 539 | 95 748 | |
| Muud | 9 744 | 9 791 | 9 668 | 9 667 | 9 679 | |
| Kapitaliosalusel kajastatud finantsinvesteeringud | 26 572 | 27 629 | 28 579 | 29 545 | 30 498 | |
| Nõuded ja ettemaksed | 842 | 1 122 | 1 267 | 1 585 | 1 673 | |
| Raha ja raha ekvivalendid | 7 235 | 6 989 | 9 543 | 8 295 | 8 234 | |
| VARAD KOKKU | 122 953 | 130 452 | 137 812 | 140 707 | 145 925 | |
| Omakapital | ||||||
| Aktsiakapital | 19 200 | 19 200 | 19 200 | 19 200 | 19 200 | |
| Reservkapital | 1 920 | 1 920 | 1 920 | 1 920 | 1 920 | |
| Jaotamata kasum | 59 895 | 63 135 | 64 526 | 64 905 | 66 374 | |
| OMAKAPITAL KOKKU | 81 015 | 84 255 | 85 646 | 86 025 | 87 494 | |
| Kohustused | ||||||
| Laenukohustused | 39 815 | 42 693 | 49 390 | 51 789 | 55 217 | |
| Muud kohustused | 632 | 619 | 561 | 527 | 531 | |
| Võlad ja ettemaksed | 1 491 | 2 885 | 2 215 | 2 366 | 2 683 | |
| KOHUSTUSED KOKKU | 41 938 | 46 197 | 52 166 | 54 682 | 58 431 | |
| KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU | 122 953 | 130 452 | 137 812 | 140 707 | 145 925 | |
Konsolideeritud rahavoogude aruanne
Tuhandetes eurodes
| Mainor Ülemiste AS | 3kv 2016 | 4kv 2016 | 1kv 2017 | 2kv 2017 | 3kv 2017 | |
| Rahavood äritegevusest | ||||||
| Puhaskasum | 1 162 | 1 348 | 1 383 | 1 226 | 1 469 | |
| Korrigeerimised: | ||||||
| Põhivara kulum | 14 | 14 | 15 | 14 | 16 | |
| Tulu kapitaliosalusel kajastatud finantsinvesteeringud | -891 | -930 | -950 | -966 | -953 | |
| Finantstulud ja kulud | 131 | 96 | 319 | 387 | 400 | |
| Äritegevusega seotud nõuete ja ettemaksete muutus | 220 | -145 | 120 | -445 | -51 | |
| Äritegevusega seotud kohustuste ja ettemaksete muutus | -728 | 1 444 | -942 | 295 | 484 | |
| Saadud intressid | 85 | 5 | 5 | 18 | 0 | |
| Saadud dividendid | 217 | 217 | 0 | 0 | 0 | |
| Makstud intressid | -330 | -431 | -402 | -481 | -506 | |
| Tulumaks | 0 | 0 | 0 | 0 | -190 | |
| Rahavood äritegevusest kokku | -120 | 1 618 | -452 | 48 | 669 | |
| Rahavood investeerimistegevusest | ||||||
| Materiaalse ja immateriaalse põhivara soetus | -25 | 0 | 0 | 0 | -33 | |
| Materiaalse ja immateriaalse põhivara müük | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Kinnisvarainvesteeringute soetused ja parendused | -3 226 | -4 613 | -3 692 | -2 898 | -4 124 | |
| Antud laenud | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Antud laenude tagastamine | 490 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Ettevõtete soetamine | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Rahavood investeerimistegevusest kokku | -2 761 | -4 613 | -3 692 | -2 898 | -4 157 | |
| Rahavood finantsinvesteerimistegevusest | ||||||
| Võlakirjade emiteerimine | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Saadud laenud | 4 226 | 2 959 | 7 037 | 2 804 | 3 785 | |
| Saadud laenude tagasimaksed | -206 | -210 | -339 | -362 | -358 | |
| Makstud dividendid | 0 | 0 | 0 | -840 | 0 | |
| Rahavood finantsinvesteerimistegevusest kokku | 4 020 | 2 749 | 6 698 | 1 602 | 3 427 | |
| RAHAVOOD KOKKU | 1 139 | -246 | 2 554 | -1 248 | -61 | |
| Raha ja raha ekvivalendid perioodi alguses | 6 096 | 7 235 | 6 989 | 9 543 | 8 295 | |
| Raha ja raha ekvivalentide muutus | 1 139 | -246 | 2 554 | -1 248 | -61 | |
| Raha ja ekvivalendid perioodi lõpus | 7 235 | 6 989 | 9 543 | 8 295 | 8 234 | |
