JUHTKONNA KOMMENTAAR
Merko Ehituse 2024. aasta 6 kuu müügitulu oli 204 miljonit eurot ja puhaskasum 17,5 miljonit eurot. Teise kvartali müügitulu oli 122 miljonit ja puhaskasum 13,1 miljonit eurot. Kinnisvaraarenduse langenud mahte on kompenseerinud suurenenud ehitusteenuste müük, mis moodustas poolaasta müügitulust ligi 90%.
Arvestades üldist sentimenti ehitus- ja kinnisvaraturul, jäädi Merko Ehituse juhtkonna sõnul teise kvartali ja esimese poolaasta tulemustega rahule. Merko kontsern on muutunud turusituatsioonis hästi hakkama saanud. Poolaasta kasumlikkus on eelmise aastaga võrreldes langenud tulenevalt kinnisvaraarenduse äri osakaalu vähenemisest. Teedeehituses on tellimused drastiliselt langenud, kontsernis ei ole see liiga suure mõjuga valdkond. Kokkuvõttes on kontserni ehitusteenuse portfell endiselt tugev ja korterite müük teises kvartalis mõnevõrra kasvas. Loodetavasti on turu madalpunkt seljataga.
Erasektori vaade tulevikule ja investeerimisele on möödunud aastaga võrreldes muutunud positiivsemaks ning ehitusteenuse tellimine on mõnevõrra kasvanud. Avaliku sektori tavapäraste tellimuste puudust aitab leevendada ka kaitserajatiste ning infraehituse tellimine. Merko koduturgude käitumine on väga erinev ning jätkuvalt paistab silma Leedu oma selgelt eristuva majandust toetava käitumisega ning sellest tuleneva mäekõrguselt erineva tarbijakindluse ja erasektori investeerimisvalmidusega. Kuna turu summaarsed mahud on endiselt tippaegadest oluliselt madalamad, on konkurents pakkujate vahel tugev ja sõlmitavate lepingute marginaalid väga madalad. Endiselt on praegu hea aeg ehitusteenuse tellimiseks. Oludega kohanemine on ka kontserni otsus taanduda Norrast. Nii Norra kui põhjamaade ehitusturg tervikuna kannatab inflatsioonist tulenevate mõjude käes ja kiiret paranemist oodata ei ole.
2024. aasta 6 kuuga sõlmisid kontserni ettevõtted uusi ehituslepinguid 140 miljoni euro väärtuses ja teostamata tööde jääk kasvas poolaasta lõpuks 438 miljoni euroni. Suuremad teises kvartalis sõlmitud lepingud olid Leedus tuulepargi taristurajatiste ehitus Telšiais ja NATO väljaõppekeskuse taristute lisatööd Pabrades, Lätis Ignitise päikeseelektripargi rajamine ning Eestis Arteri kvartali ehituse lisatööd, Tallinnas Putukaväila ehitus ja teede hooldusremont.
2024. aasta teises kvartalis olid suuremad ehituses olevad objektid Eestis TKM Grupi logistikakeskus, Hampton by Hilton ja Hyatt hotellihooned, Arter kvartal, kaitseväe ehitised Ämari linnakus, Vanasadamat ja Rail Baltica Ülemiste reisiterminali ühendav trammiliin ning Ülemiste ühisterminali esimene etapp ja Rail Baltica Tõdva maanteeviaduktid. Leedus olid suuremad ehitusobjektid tuuleparkide taristurajatised Kelmė ja Pagėgiai rajoonides, alajaam Kelmės ning erinevate NATO väljaõppekeskuste hooned ja taristud.
Esimese kuue kuuga andis Merko ostjatele üle 120 korterit ja 9 äripinda ning investeeris arendusprojektidesse kokku 21,3 miljonit eurot. Poolaasta lõpu seisuga oli kontserni ettevõtetel valmis ja ehituses 671 müümata korterit ning 81 eelmüügiga kaetud korterit. Merko käivitas tänavu nelja uue projekti ehituse ja müügi: Veerenni uus etapp Tallinnas, Õielehe Jüris, Erminurme uus etapp Tartus ning Lucavsala Riias. Suuremad töös olevad arendusprojektid olid Uus-Veerenni, Noblessner ja Lahekalda Tallinnas, Erminurme Tartus; Viesturdārzs, Mežpilsēta ja Magnolijas Riias ning Vilnelės Skverai Vilniuses.
KOKKUVÕTE II KVARTALI JA 6 KUU TULEMUSTEST
KASUMLIKKUS
2024. aasta 6 kuu kasum enne makse oli 18,3 mln eurot ja II kvartalis 13,1 mln eurot (6 kuud 2023: 20,2 mln eurot ja II kvartalis 14,1 mln eurot), mis andis 6 kuu maksustamiseelse kasumi marginaaliks 9,0% (6 kuud 2023: 9,3%).
2024. aasta 6 kuu emaettevõtte omanike osa puhaskasumist oli 17,5 mln eurot (6 kuud 2023: 19,4 mln eurot) ja II kvartali emaettevõtte omanike osa puhaskasumist 13,1 mln eurot (II kvartal 2023: 13,6 mln eurot). 6 kuu puhaskasumi marginaal oli 8,6% (6 kuud 2023: 8,9%).
MÜÜGITULU
2024. aasta II kvartali müügitulu oli 122,4 mln eurot (II kvartal 2023: 141,6 mln eurot) ning 6 kuu müügitulu oli 203,6 mln eurot (6 kuud 2023: 217,3 mln eurot). 6 kuu müügitulu vähenes 6,3% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Väljaspool Eestit teenitud 6 kuu müügitulu osakaal oli 57,9% (6 kuud 2023: 30,6%).
LEPINGUTE PORTFELL
30. juuni 2024 seisuga oli kontserni teostamata tööde jääk 437,5 mln eurot (30. juuni 2023: 418,2 mln eurot). 2024. aasta 6 kuuga sõlmisid kontserni ettevõtted lepinguid kogumahus 139,5 mln eurot (6 kuud 2023: 254,8 mln eurot). II kvartali uute lepingute maht oli 129,0 mln eurot (II kvartal 2023: 84,4 mln eurot).
KINNISVARAARENDUS
2024. aasta 6 kuuga müüs kontsern 120 korterit, 2023. aasta 6 kuuga 512 korterit. Omaarenduste korterite müügist teenis kontsern müügitulu 2024. aasta 6 kuuga 21,3 mln eurot ning 2023. aasta samal perioodil 80,5 mln eurot. 2024. aasta II kvartalis müüdi 61 korterit, võrreldes 2023. aasta II kvartalis müüdud 367 korteriga, ning omaarenduste korterite müügist teenis kontsern müügitulu 10,6 mln eurot (II kvartal 2023: 61,2 mln eurot).
RAHAPOSITSIOON
Aruandeperioodi lõpus oli kontsernil rahalisi vahendeid 44,2 mln eurot ning omakapital 206,5 mln eurot (49,4% bilansimahust). Võrreldavad andmed 2023. aasta 30. juuni seisuga olid vastavalt 9,8 mln eurot ning 186,0 mln eurot (51,3% bilansimahust). Seisuga 30. juuni 2024 oli kontserni netovõlg negatiivne 10,9 mln eurot (30. juuni 2023: positiivne 68,0 mln eurot).
KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARU
auditeerimata
tuhandetes eurodes
| 2024.a. 6 kuud |
2023.a. 6 kuud |
2024.a. II kvartal |
2023.a. II kvartal |
2023.a. 12 kuud |
|
| Müügitulu | 203 568 | 217 347 | 122 383 | 141 596 | 466 304 |
| Müüdud toodangu kulu | (179 859) | (191 528) | (107 558) | (125 752) | (401 267) |
| Brutokasum | 23 709 | 25 819 | 14 825 | 15 844 | 65 037 |
| Turustuskulud | (2 293) | (2 095) | (1 225) | (1 018) | (4 312) |
| Üldhalduskulud | (8 630) | (8 261) | (4 488) | (4 296) | (19 423) |
| Muud äritulud | 4 393 | 2 778 | 3 069 | 1 961 | 4 171 |
| Muud ärikulud | (2 466) | (147) | (1 513) | (85) | (991) |
| Ärikasum | 14 713 | 18 094 | 10 668 | 12 406 | 44 482 |
| Finantstulud (-kulud) | 3 595 | 2 126 | 2 438 | 1 735 | 7 500 |
| sh kasum (kahjum) ühisettevõtetelt | 3 655 | 3 819 | 2 087 | 2 539 | 10 220 |
| intressikulud | (1 116) | (1 337) | (461) | (682) | (2 697) |
| kasum (kahjum) valuutakursi muutustest | (56) | (290) | 134 | (80) | (153) |
| muud finantstulud (-kulud) | 1 112 | (66) | 678 | (42) | 130 |
| Kasum enne maksustamist | 18 308 | 20 220 | 13 106 | 14 141 | 51 982 |
| Tulumaksukulu | (863) | (929) | (45) | (637) | (6 081) |
| Perioodi puhaskasum | 17 445 | 19 291 | 13 061 | 13 504 | 45 901 |
| sh emaettevõtte omanike osa puhaskasumist | 17 479 | 19 450 | 13 052 | 13 570 | 46 048 |
| mittekontrolliva osaluse osa puhaskasumist | (34) | (159) | 9 | (66) | (147) |
| Muu koondkasum, mida võib hiljem klassifitseerida kasumiaruandesse | |||||
| Valuutakursivahed välisettevõtete ümberarvestusel | 24 | 72 | (82) | 19 | (41) |
| Perioodi koondkasum | 17 469 | 19 363 | 12 979 | 13 523 | 45 860 |
| sh emaettevõtte omanike osa koondkasumist | 17 501 | 19 490 | 12 975 | 13 580 | 45 993 |
| mittekontrolliva osaluse osa koondkasumist | (32) | (127) | 4 | (57) | (133) |
| Puhaskasum emaettevõtte omanike aktsia kohta (tava ja lahustatud, eurodes) | 0,99 | 1,10 | 0,74 | 0,77 | 2,60 |
KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE
auditeerimata
tuhandetes eurodes
| 30.06.2024 | 30.06.2023 | 31.12.2023 | |
| VARAD | |||
| Käibevara | |||
| Raha ja raha ekvivalendid | 44 180 | 9 795 | 77 330 |
| Nõuded ja ettemaksed | 94 401 | 68 627 | 68 754 |
| Ettemakstud tulumaks | 310 | 146 | 2 |
| Varud | 200 768 | 216 142 | 195 435 |
| 339 659 | 294 710 | 341 521 | |
| Põhivara | |||
| Ühisettevõtte aktsiad või osad | 22 570 | 15 514 | 21 915 |
| Muud aktsiad ja väärtpaberid | 80 | 80 | 80 |
| Muud pikaajalised laenud ja nõuded | 20 057 | 21 457 | 24 490 |
| Edasilükkunud tulumaksuvara | 6 077 | 1 044 | 3 298 |
| Kinnisvarainvesteeringud | 12 674 | 11 435 | 16 823 |
| Materiaalne põhivara | 16 648 | 17 640 | 16 613 |
| Immateriaalne põhivara | 488 | 582 | 520 |
| 78 594 | 67 752 | 83 739 | |
| VARAD KOKKU | 418 253 | 362 462 | 425 260 |
| KOHUSTUSED | |||
| Lühiajalised kohustused | |||
| Laenukohustused | 5 840 | 39 783 | 19 673 |
| Võlad ja ettemaksed | 153 595 | 83 889 | 133 898 |
| Tulumaksukohustus | 5 971 | 1 419 | 4 260 |
| Lühiajalised eraldised | 12 301 | 9 805 | 10 451 |
| 177 707 | 134 896 | 168 282 | |
| Pikaajalised kohustused | |||
| Pikaajalised laenukohustused | 27 426 | 37 965 | 35 142 |
| Edasilükkunud tulumaksukohustus | 1 626 | 1 774 | 4 441 |
| Muud pikaajalised võlad | 5 135 | 2 472 | 5 495 |
| 34 187 | 42 211 | 45 078 | |
| KOHUSTUSED KOKKU | 211 894 | 177 107 | 213 360 |
| OMAKAPITAL | |||
| Mittekontrolliv osalus | (187) | (622) | (155) |
| Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital | |||
| Aktsiakapital | 7 929 | 7 929 | 7 929 |
| Kohustuslik reservkapital | 793 | 793 | 793 |
| Realiseerimata kursivahed | (816) | (743) | (838) |
| Jaotamata kasum | 198 640 | 177 998 | 204 171 |
| 206 546 | 185 977 | 212 055 | |
| OMAKAPITAL KOKKU | 206 359 | 185 355 | 211 900 |
| KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU | 418 253 | 362 462 | 425 260 |
