Kinnisvaramaaklerid puutuvad sageli kokku korteriostjatega, kes pole kuigi põhjalikult läbi mõelnud, millist eluaset nad täpselt soovivad. Enne sobiliku korteri otsimise alustamist tuleks esmalt selgeks teha järgmised küsimused:
- Milline on hinnapiir, millest rohkem te ei soovi soetatava korteri eest maksta?
- Kas eelistatud on uus või vana ehitis? Kas paneel-, kivi- või puumaja?
- Milline on eeldatav ehituskvaliteet?
- Millised on nõudmised küttele? Kas majas peaks olema oma katlamaja või köetakse tsentraalselt? Millised on eelistatud kütteliigid?
- Kui oluline on naabrivalve?
- Kui tähtis on korteriühistu olemasolu või eelistate haldusfirmat?
- Maja energiaklass – A,B,C,D,E,F – kas see on oluline?
- Parkimisega seotud küsimused: kas kindel parkimiskoht, ühisparkla, parkimine loaga, tõkkepuuga, garaaž, parkimismaja?
- Kas korter peaks olema rõduga ja kui oluline on panipaiga või keldriruumi olemasolu?
- Kas vaade on tähtis?
- Milline peab olema korteri planeering – kas läbi maja?
- Kus piirkonnas elada soovitakse? Kui oluline on lasteaedade, poodide ja ühistranspordi lähedus.
- Kas maja ja trepikojad peaksid olema renoveeritud või siis mitte?
- Mitme korruseline peaks maja olema ja mitmendal korrusel võiks asetseda soetatava korter?
- Mitme toaline peab korter olema? Kas mõni tuba võib olla läbikäidav? Kas köök peaks olema eraldi või siis elutoaga ühendatud?
- Kas korter peab olema täielikult renoveeritud või on ostuhuviline valmis tegema lihtsamat remonti või siis kapitaalremonti oma maitse järgi?
- Kas korter peaks olema sisustatud, minimaalse mööbliga (näiteks köögimööbel) või siis soovitakse korterit täielikult ise sisustada?
Peale ülalkirjeldatud küsimuste läbimõtlemist ja selle info jagamist maakleriga on oluliselt lihtsam kliendile esmaseid pakkumisi teha.
Artikli autor on
Anna Mendus
BREM Kinnisvarabüroo
