Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks näitab, et 2011. aasta veebruaris langes keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 1,1%.
Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind 3,5% (keskmine hind 927,3 EUR/m2), olles eelneval kuul tõusnud 4,7%.
Linnaositi olid Tallinnas kõikumised erinevad, näiteks Kesklinnas langes ruutmeetri hind 3,8%, Lasnamäel 7,3%, Mustamäel aga tõusis 2,5%.
Tartus oli langus 9,8%. 12 piirkonna summeeritud korteriomandite tehingute arv tõusis veebruaris jaanuariga võrreldes 11%. Kokku toimus 511 tehingut.
2010. aasta sama ajaga võrreldes on kaalutud keskmine pinnaühiku hind tõusnud hinnaindeksi järgi 7,9%.
Ober-Hausi Hinnaindeksi kalkuleerimise meetodid
Hinnaindeks baseerub Maa-ameti avalikul statistikal ja katab eraldi kõiki Tallinna linnaosasid, lisaks Tartut, Pärnut, Jõhvit ja Narvat (kokku 5 linna) ning võtab arvesse, et eri piirkondades tehakse erinev arv tehinguid. Indeksi presenteerimise alguspunktiks on jaanuar 2004.
Lisadena graafikutes toodud pinnaühiku hinna muutus ei tähenda üheselt kõikide korterite ühtlast hinnaliikumist tervikuna, kuna keskmise arvutamisel ei ole tehingute struktuur kunagi ühesugune, vaid varieerub kuust kuusse.
Ober-Hauri Hinnaindeksi kokkuvõte on allalaetav siit.
Rain Rätt
Analüütik
