Eestis käivitati koostöös If Kindlustusega ainulaadne üürimaksete platvorm CasaPay, mis teeb põhjaliku sissetulekute ja riskide analüüsi ja võimaldab üürileandjal seeläbi võtta turvaliselt üürnikuks hea palgaga välismaalased, kel puudub Eestis varasem makseajalugu või isegi isikukood.
CasaPay kaasasutaja, rahvusvaheliste edukate idufirmade Bike-ID ja Inzmo ühe käivitajana tuntuks saanud Risto Klauseni sõnul puudus seni toimiv võimalus faktipõhiselt välismaalt Eestisse tulnud inimeste tausta kontrollida. „Välismaalased on enamjaolt kõrgepalgalised töötajad ning korrektsed maksjad, aga pelgalt kõhutunde pealt seda hinnata ei saa,“ ütles Klausen.
„CasaPay patenteeritud algoritm teeb pangaandmete põhjal üürniku taustakontrolli ja garanteerib hiljem omanikule kõik üüri- ja kommunaalmaksed, isegi juhul, kui üürnik ei peaks mingil põhjusel tasuma,“ lisas Klausen.
„Eestisse saabuvatel välismaalastel on tavaliselt vaja kiiresti leida üürikodu, aga neil pole tihti isikukoodi, kohalikke dokumente ega makseajalugu. Eraldi sihtgrupp on ka näiteks ukrainlased, kellest enamus on piisava sissetulekuga ja head üürnikud, aga kel on keeruline omanikule seda tõestada. CasaPay teeb välismaalastele üürimise lihtsaks ning oleme tänaseks juba kümnetel sellisel klientidel aidanud Tallinnasse elukoha leida,“ lisas Klausen.
„Kõik võimalikud probleemid – nii maksehäired kui kahjude katte tagab CasaPay koostöös If Kindlustusega ja sisuliselt on korteri väljaüürimine riskivaba. Näiteks, kui midagi saab korteris kahjustada, siis tuleb saata pilt ja If kindlustus katab kahju või taastamise kuni 15 000 euro väärtuses ja vaidlused jäävad ära. Samuti kindlustab CasaPay üürileandjale kolme kuu ulatuses kõigi lepitud maksete tasumise, isegi kui üürnik seda ei tee,“ ütles Klausen.
„Kuna vara on kindlustatud, siis võimaldab see valida suurema hulga klientide seast, mis teeb üürniku leidmise lihtsamaks – näiteks katab kindlustus ka lemmikloomade tekitatud kahjud. Kui enam igapäevaste kahjude pärast muretsema ei pea, siis see teeb väikestele üürileandjatele elu lihtsamaks ja üüriobjektist kahjude pärast ei pea enam muretsema,” lisas Klausen.
CasaPay-d kasutava Eesti ühe suurema kinnisvaraarendaja ja üüripindade omaniku Scandium Livingu kliendisuhete juhi Reeli Maueri sõnul peatub Scandiumi pindadel pidevalt 50-90 spetsialisti välismaalt, kes tulevad Eestisse projektipõhiselt tööle. „Dokumentide vormistamine võtab aega ja paljud üürileandjad ning teenusepakkujad keelduvad inimest teenindamast, kui neile ei ole võimalik teha Eesti isikukoodi järgi taustakontrolli. Võtsime varem sellised inimesed üürnikeks sisuliselt Google’i taustakontrolli põhjal.“
„CasaPay teenus aitab meil teha tõhusa ja täpse taustakontrolli, vaatamata sellele, et inimesel puudub Eesti isikukood või dokument. Sellist võimalust pakkudes oleme üürnikele väga atraktiivne,” ütles Scandium Livingu kliendisuhete juht Reeli Mauer.
Taustakontroll toimub reaalsete andmete põhjal
“Sisuliselt toimib taustakontroll nii, et üürnik annab CasaPayle ligipääsu oma sissetulekute ülevaatele ehk lisaks maksehäiretele kontrollitakse regulaarseid rahavoogusid ja võimekust üürilepingut teenindada, millest luuakse personaalne krediidireiting. Samuti jälgib rakendus jooksvalt üürniku maksekäitumist, mis võimaldab kiirelt võimalikke probleeme ennetada,” kirjeldas Klausen.
CasaPay üürniku taustakontroll on kiire ja samas turu kõige põhjalikum. Patenteeritud üürnike hindamissüsteem kontrollib reaalset finantskäitumist – valik toimub kindlate näitajate alusel ja välistab võltsitud andmed. Üürileandja jaoks on potentsiaalsete üürnike võrdlus ja valiku tegemine sujuv ja kiire. Üürileandjad saavad üürniku profiili ning analüüsi tulemusel valida kindla ja turvalise kliendi.
“Potentsiaalse üürniku analüüs ja taustaandmete töötlemine võtab üldjuhul alla 30 minuti, mis vähendab omakorda lepingu sõlmimiseks kuluvat aega,” kirjeldas Klausen.
CasaPay’d kasutavad väiksemad ja suured Eesti üüriinvestorid ja maaklerbürood
CasaPay-ga on liitunud Eesti suuremad üürituru tegijad Uus Maa, Remax, Kurg & Korsten, Scandium Living ja Kaanon. Läbi partnerite on CasaPay teenusega kaetud hetkel üle 500 üürikorteri. Rakenduse juriidilise analüüsi tegid advokaadibüroode Hedman Partners ja TARK Legal tippjuristid ning vara kindlustamise eest vastutab If Kindlustus. CasaPay loojad ja investorid on Eesti kinnisvaravaldkonna pikaajalise kogemusega eksperdid ja Soome investeerimisfond Icebreaker.
Kuidas CasaPayd kasutada
CasaPay testimine ja täiustamine on suuremate kinnisvara üürimisega tegelevate Eesti firmade poolt toimunud 6 kuud ning nüüd pakutakse seda esimest korda laiemale ringile – Casapay lahendus sobib hästi ka väiksematele üürileandjatele, kelle üürimajandus toimub täna veel sisuliselt Excelis. Aasta lõpuni maksab CasaPay teenus testperioodil piiratud arvule üürileandjatele 1% igakuisest üüriarvest. Selle sees on kogu täisteenus: üürnike taustakontroll, 15 000-euro väärtuses varakindlustuspoliis, lihtsalt kasutatav haldusplatvorm ning kõigi maksete õigeaegse laekumise garantii 3 kuu ulatuses.
Vaata Casapay kohta lähemalt siit ja anna kasutamissoovist ning küsimuste korral teada aadressil info@casapay.com.
Mis on CasaPay
CasaPay on finantstehnoloogia ettevõte, mis keskendub üürimisprotsessi lihtsustamisele ja turvalisuse parendamisele nii üürnikele kui ka üürileandjatele. CasaPay pakub mitmeid teenuseid, sealhulgas automatiseeritud üüri kogumist, üürimaksete finantseerimist, krediidiskoori hindamist ning tagatisrahata üürimudelit, mis vähendab administratiivset koormust ja parandab likviidsust turul.
CasaPay süsteem koosneb kolmest kihist:
- Täpsem üürnike taustauuring ja krediidiskoorimine: CasaPay kasutab keerukaid krediidiskoorimise algoritme, et pakkuda põhjalikku ülevaadet üürnike finantsolukorrast, aidates seeläbi vältida finantsilisi probleeme ja tagades üürileandjatele usaldusväärsemad üürnikud.
- Mugavad ja turvalised maksed: CasaPay võimaldab üürnikel lihtsalt oma pangakonto platvormiga siduda, mis tagab automaatsed ja õigeaegsed üürimaksed. See süsteem aitab vältida hilinenud makseid ja pakub paindlikke maksegraafikuid, toetades üürnikke ka finantsraskuste korral.
- Riskijuhtimine: CasaPay pakub mitmekülgset kindlustuspaketti, mis hõlmab nii üürileandjate kinnisvara, üürnike isiklikke esemeid kui ka sissetuleku kaotuse katet.
CasaPay integreerub sujuvalt erinevate kinnisvarahaldussüsteemidega, mis tõstab efektiivsust ja lihtsustab tehinguprotsesse.
Lisainfo: www.casapay.com
