Eestis käivitati koostöös If Kindlustusega ainulaadne üürimaksete platvorm CasaPay, mis automatiseerib üüriportfelli haldamise ja kindlustab samal ajal täielikult kõigi üüri- ja kommunaalmaksete laekumise.
CasaPay kaasasutaja, rahvusvaheliselt edukate idufirmade Bike-ID ja Inzmo kaasasutajana tuntuks saanud Risto Klauseni sõnul on üüriinvestorite jaoks portfelli haldamine käsitsi või Excelis sisuliselt igapäevane peavalu. „CasaPay teeb haldamise lihtsaks, ilma kalleid või keerulisi programme ostmata – kinnisvaraomanik saab kõigist oma objektidest ja üürnikest ühe sisselogimisega reaalajas koondvaate, mis sisaldab nii lepingute kehtivusi kui makstud ja tasumata arveid,“ rääkis Klausen.
„Lisaks ei pea enam saatma kommunaalide arveid e-postiga, vaid üürnik saab need ise CasaPay rakendusest kätte ja maksmine toimub tema jaoks ilma panka logimata makselingiga, mis teeb ka üürniku elu lihtsamaks ja parendab maksedistsipliini,“ ütles Klausen.
„Turvalise üürniku leidmine ning üürileandja jaoks riskide maandamine on peale haldamise lihtsustamise teine asi, millega CasaPay tegeleb. CasaPay teeb enne lepingu sõlmimist kõigi potentsiaalsete üürnike finantskäitumise ja sissetulekute põhjaliku taustakontrolli ning üürileandja saab pingerea, et reaalsete näitajate, mitte kõhutunde põhjal endale sobiv kandidaat välja valida. Analüüsime võimaliku üürniku reaalset maksekäitumist tema tulude ja kulude põhjal, mis on märksa täpsem kui näiteks lihtsalt päring krediidiregistrisse,” kirjeldas Klausen.
„CasaPay teeb koostööd If Kindlustusega, kes kindlustab kõigi üüri- ja kommunaalarvete tasumise, isegi kui üürnik seda ei tee. Kui üürnik jätab maksmata, siis tegeleb niiöelda inkassoga CasaPay ja üürileandja ei pea probleemiga tegelema. Lisaks kehtib ka 15 000 euro väärtuses varakindlustus – juhul kui korteris peaks midagi katki minema. Sisuliselt automatiseerime haldamise ja maandame üürileandja riskid,“ ütles Klausen.
CasaPay’d kasutavad väiksemad ja suured Eesti üüriinvestorid ja maaklerbürood
CasaPay-ga on liitunud Eesti suuremad üürituru tegijad Uus Maa, Remax, Kurg & Korsten, Scandium Living ja Kaanon. Läbi partnerite on CasaPay teenusega kaetud hetkel üle 500 üürikorteri. CasaPay sobib kasutamiseks ka kasvõi ühe üürikorteri omanikule – muutes haldamise lihtsaks ja kindlustades kõik laekumised ning võimalikud kahjud varale.
Rakenduse juriidilise analüüsi tegid advokaadibüroode Hedman Partners ja TARK Legal tippjuristid ning vara kindlustamise eest vastutab If Kindlustus. CasaPay loojad ja investorid on Eesti kinnisvaravaldkonna pikaajalise kogemusega eksperdid ja Soome investeerimisfond Icebreaker.
Kuidas CasaPayd kasutada
CasaPay testimine ja täiustamine on suuremate kinnisvara üürimisega tegelevate Eesti firmade poolt toimunud 6 kuud ning nüüd pakutakse seda esimest korda laiemale ringile – CasaPay lahendus sobib hästi ka väiksematele üürileandjatele (4-40 korterit), kelle üürimajandus toimub täna veel sisuliselt Excelis. Aasta lõpuni maksab CasaPay teenus testperioodil piiratud arvule üürileandjatele 1% igakuisest üüriarvest. Selle sees on kogu täisteenus: üürnike taustakontroll, 15 000-euro väärtuses varakindlustuspoliis, lihtsalt kasutatav haldusplatvorm ning kõigi maksete õigeaegse laekumise garantii 3 kuu ulatuses.
Vaata Casapay kohta lähemalt siit ja anna kasutamissoovist ning küsimuste korral teada aadressil info@casapay.com.
Mis on CasaPay
CasaPay on finantstehnoloogia ettevõte, mis keskendub üürimisprotsessi lihtsustamisele ja turvalisuse parendamisele nii üürnikele kui ka üürileandjatele. CasaPay pakub mitmeid teenuseid, sealhulgas automatiseeritud üüri kogumist, üürimaksete finantseerimist, krediidiskoori hindamist ning tagatisrahata üürimudelit, mis vähendab administratiivset koormust ja parandab likviidsust turul.
CasaPay süsteem koosneb kolmest kihist:
- Täpsem üürnike taustauuring ja krediidiskoorimine: CasaPay kasutab keerukaid krediidiskoorimise algoritme, et pakkuda põhjalikku ülevaadet üürnike finantsolukorrast, aidates seeläbi vältida finantsilisi probleeme ja tagades üürileandjatele usaldusväärsemad üürnikud.
- Mugavad ja turvalised maksed: CasaPay võimaldab üürnikel ja üürileandjatel lihtsalt oma pangakonto platvormiga siduda, mis tagab automaatsed ja õigeaegsed üürimaksed. See süsteem aitab vältida hilinenud makseid ja pakub paindlikke maksegraafikuid, toetades üürnikke ka finantsraskuste korral. CasaPay garanteerib üüri- ja kommunaalmaksete laekumise.
- Riskijuhtimine: CasaPay pakub mitmekülgset kindlustuspaketti, mis hõlmab nii üürileandjate kinnisvara, üürnike isiklikke esemeid kui ka sissetuleku kaotuse katet.
CasaPay teenus on kohaldatav sujuvalt erinevate kinnisvarahalduse praktikatega, koostöö tõstab efektiivsust ja lihtsustab tehinguprotsesse.
Lisainfo: www.casapay.com
