Eesti kapitalil põhinev investeerimisettevõte Millerhawk sõlmis eile lepingu neljast suuremast kaubandushoonest koosneva kinnisvaraportfelli omandamiseks, mis kuulus varasemalt Rootsi investorile. Kunagi eestlaste poolt arendatud kinnisvara jõudis nüüd, 15 aastat hiljem, taas kodumaise omaniku kätte.
Tegemist on 14 300 m² suuruse kogupinnaga portfelliga, mis hõlmab kolme Bauhofi kauplust Haapsalus, Kuressaares ja Võrus ning üht A1000 jaeketi hoonet Valgas. Kõik objektid on pikaajaliste rendilepingutega täielikult välja üüritud ning tagavad stabiilset rahavoogu.
“See portfell ei ole lihtsalt järjekordne investeering – see on osa meie kinnisvaraloo taastulekust,” sõnas Millerhawki juhatuse liige Marko Kull. “Eesti investorid arendasid need hooned, rootslased hoidsid neid 15 aastat ning nüüd toome need tagasi Eesti juhtimise alla. Meil on olemas kogu vajalik pädevus, et need hooned ajakohastada ja rohkem lisaväärtust luua.”
Tehingule lisab kaalu asjaolu, et Bauhofi kaubamärk kuulub Balti regiooni suurimale jaekaubandusgrupile Vilniaus Prekyba, millele kuulub ka Maxima kaubanduskett.
“Profiililt tugev portfell sobitub hästi meie pikaajalisse strateegiasse investeerida stabiilsetesse, tulu teenivatesse varadesse Balti riikides,” lisas Kull. “Elu ja äri ei arene vaid Harjumaal – tegemist on hoonetega, millel on selge arengupotentsiaal ja seda nii füüsiliselt kui ka kaubanduslikult.”
Ligi pool aastat kestnud läbirääkimiste tulemusena omandas Millerhawk portfelli ettevõttelt Sõbra Ärikeskus OÜ. Tehingut nõustasid investeerimisnõustajad Colliers Baltics ning juriidiline nõustaja oli advokaadibüroo Walless partner Minni-Triin Park. Finantspartnerina kaasati Coop Pank. Tehingu hinda osapooled ei avalda.
Tehingu peamised faktid:
- Asukohad: Haapsalu, Kuressaare ja Võru Bauhof. A1000 Valgas.
- Kogupind: 14 300 m²
- Renditulu: ca 1,2 miljonit eurot aastas
- Üürnikud: Bauhof Group AS, A1M OÜ (A1000)
- Keskmine rendilepingute pikkus: üle 8 aasta
Millerhawk OÜ (www.millerhawk.com) on kinnisvaraarendus ja -haldusettevõttena juhtiv keha, mille alt arendatakse ja hallatakse ärikinnisvara. Millerhawkile kuulub ka elukondliku kinnisvara arendaja Avalon. Investeerimisgrupil on mitmed arendused Tallinnas ja Maardus ning Harjumaal Rae, Saue ja Harku vallas.
Trigon Property Development AS tegeleb kinnisvaraarendusega. 31.03.2025 seisuga omas AS Trigon Property Development ühte arendusprojekti, milleks on 13,2 hektari suurune maa-ala Pärnu linnas, Eestis. Alale on planeeritud luua äri-, tööstus- ja logistikapark. Ettevõtte eesmärk on leida huvitatud ettevõtteid, kes sooviksid tuua oma äritegevuse (tootmine, logistika) Trigon Property Development AS arendusprojekti alale Pärnus, mis võimaldaks Ettevõttel lisada väärtust enda omandis olevatele kruntidele. Kuna ettevõtte peamine eesmärk on olemasolevate maade müük, siis on kinnisvarainvesteeringud kajastatud varudena.
Ehitusmaterjalide sektori taastumine on alanud: Soome ja Rootsi ehitusturg näitavad põhjast välja tulemise märke ning see parandab ka Eesti ehitusmaterjalide tootjate väljavaateid. Suurimaks proovikiviks on konkurentsivõime kasvatamine.
Mainor Ülemiste AS auditeeritud konsolideeritud 2024. a majandusaasta aruanne on kinnitatud aktsionäride üldkoosoleku otsusega 28.05.2024.
Kinnisvaraportaali KV.EE 04.2025 Tallinna korterite aktiivsete müügikuulutuste arv oli 4794, mis on aastatagusest 8% rohkem. Poole aasta tagusega võrreldes on korterite müügipakkumisi siiski 2% võrra vähemaks jäänud.
Tallinna linnaplaneerimise amet tunnustas 27. mail eelmisel aastal eeskujulikult restaureeritud ja korrastatud ajalooliste hoonete omanikke, arhitekte ja ehitusettevõtteid. Tunnustused andsid üle abilinnapea Madle Lippus ja linnaplaneerimise ameti juhataja asetäitja Leevi Laever.
Domus Kinnisvara värskest kinnisvara ülevaatest selgub, et Harjumaa elukondlik kinnisvaraturg näitab stabiilsuse märke, mida veab peamiselt järelturg. Kuigi majanduskeskkond on aeglane taastuma ning mõjutatud maksutõusudest ja kõrgetest laenukuludest, on turul toimunud mitmeid positiivseid arenguid, mis annavad alust mõõdukale optimismile.
Everaus Kinnisvara esimene avalik võlakirjapakkumine pälvis investorite seas märkimisväärset tähelepanu: 3 miljoni euro suuruse baasmahuga pakkumine märgiti 3,16 kordselt üle, mistõttu otsustas kinnisvaaarendaja suurendada pakkumise mahtu 5 miljoni euroni.
Kui oled korraldamas seminari, koolitust, koosolekut või õpituba, siis Kinnisvarakooli koolitusklass on just see koht, mida vajad. Meie kaasaegne ja mugav ruum pakub suurepärast keskkonda nii kontakt- kui ka hübriidürituste läbiviimiseks – osalejad saavad valida, kas olla kohapeal või liituda veebi teel.
Käesoleva aasta esimeses kvartalis aeglustus keskmise palga kasv 6,1%ni. Aeglasem palgakasv oli ootuspärane, sest majanduskeskkond on küll paranenud, kuid endiselt nõrk ja tööturul on rohkem vaba tööjõudu. Palgakasvu pidurdumist võis näha nii avalikus kui ka erasektoris. Statistikaameti tööjõu-uuringu küsitlusandmete põhjal kasvas töötus esimeses kvartalis järsult, ulatudes 8,6%ni.
Holmi kvartali planeeringuvõistluse esimesse vooru esitati kolm pakkumist, mis sisaldasid osalejate porfooliot seni tehtud analoogsete töödega ja meeskonna koosseisu. Kõik pakkumise teinud ettevõtted pääsevad võistluse teise vooru ja saavad luua Holmi kvartalile ruumilise eskiisi.
