Sarnaselt eelnevatele aastatele iseloomustab Pärnu üüriturgu sesoonsus ning suur hindade erinevus.
Hüppeliselt suureneb nõudlus lühiajaliste üüripindade järele suve alguses. Selle aasta nõudlust üldiselt on mõjutanud ka alates eelmisest aastast kasvanud nõuded omafinantseeringule ja muutunud tarbijakäitumine. See omakorda on toonud kaasa püsiva nõudluse kasvu üürikorterite järele. Nõudlus on kasvanud nii lühiajaliste üürilepingute (kuni 3 kuud), kui ka pikaajaliste üürilepingute (6 .. 12 kuud) puhul.
Lühiajalised üürilepingud sõlmitakse peamiselt suve perioodil (juuni … august). Selle aasta suve algust iseloomustas pakkumiste kiire vähenemine ning ka mõningane defitsiit lühiajaliste lepingute puhul. Peamine eelistus suve perioodil on uuemad või uued kortereid Pärnu kesklinnas ja rannarajoonis. Teiste piirkondade osas on suvine nõudlus väga madal. Selge eelistus on suvekorteri puhul täielikult möbleeritud korter.
Pikemaajaliste üürilepingute puhul eelistatakse samuti uuemaid või uusi kortereid. Küll ei ole nii määrav korteri asukoht ja selle vanus. Samas mõjutab otsuseid lisaks üürile küsitav tasu kommunaalteenuste eest, mis reeglina lisandub üürile. Pikemaajaliste üürilepingute puhul ei eeldata, et korter oleks täielikult möbleeritud, küll peetakse seda eeliseks. Ilma köögimööblita on korteri üürimine võimalik vaid väga madala hinnataseme korral.
Keskmised üüritasemed lühiajalisel üürimisel suvel Pärnus 2009*
Uued korterid (ehitusaasta 2000 ) Pärnu kesklinnas ja rannarajoonis**
1-toalised – 3 500 … 6 500
2-toalised – 10 000 … 15 000
3-toalised – 12 000 … 25 000
4-toalised – 15 000 … 40 000
Vanemad korterid (ehitusaasta kuni 2000) Pärnu kesklinnas ja rannarajoonis**
1-toalised – 2 500 … 5 000
2-toalised – 5 000 … 10 000
3-toalised – 7 000 … 12 000
4-toalised – 8 000 … 15 000
* Lühiajaliste lepingute puhul sisaldab üür reeglina tasu kommunaalteenuste eest (küte, vesi, elekter, prügi, internet jm)
** Nõudlus suvisel perioodil lühiajalisel üürimisel teistes piirkondades on väga madal
Keskmised üüritasemed* pikemaajalisel (6 … 12 kuud) üürimisel Pärnus 2009
Uued korterid (ehitusaasta 2000 ) Pärnus**
1-toalised – 1 500 … 3 500
2-toalised – 3 000 … 10 000
3-toalised – 4 000 … 12 000
4-toalised – 5 000 … 15 000
Vanemad korterid (ehitusaasta kuni 2000) Pärnus**
1-toalised – 800 … 2 500
2-toalised – 1 500 … 5 000
3-toalised – 2 000 … 7 000
4-toalised – 2 500 … 8 000
* Pikemaajaliste lepingute puhul ei sisalda üür reeglina tasu kommunaalteenuste eest ning sõltuvalt korterist ja perioodist lisandub üürile 1000 … 3000 krooni.
** Suure erinevuse üürhindades tingib korterite paiknemine Pärnu erinevates linnaosades ning nende seisukord
Ülevaate autor on Ingmar Saksing, LVM Kinnisvara.
