Tavapärane oodatud kevadine kinnisvaraturu aktiveerumine jäi seekord märtsis ära – mullu samal ajal tehti Eestis 31% rohkem korteritehinguid!
Tänavu märtsis tehti Eesti 17 suuremas linnas 1182 korteriomanditehingut. Võrdluseks – 2017. aasta märtsis tehti indeksilinnades 1548 korteriomandi tehingut ehk suisa 31% rohkem!
17 suurema linna korteriomandite tehinguid koondav Pindi Indeks langes märtsis 2% võrra, tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks oli 1402 € ruutmeetri kohta. Veebruaris oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1431 €/m².
Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman ütles, et korterite hinnad on paljudes linnades piiripealsed. „On tõsi, et kevadeti turg aktiveerub, sest ilusad ilmad ja sulanud lumi suunab inimesi pesa punuma. Tänavune märts oli aga erandlik, sest esiteks oli märts väga külm kuu ja teiseks on kinnisvara hinnad niivõrd piiripealsed, et paljud pered lükkavad oma ostuotsuseid edasi või muudavad neid,“ selgitas Sooman. „Nõudlus pole kuskile kadunud, kuid pidev elukalliduse tõus ja toidukorvi maksumus jätavad üha vähematele peredele võimaluse raha kõrvale panna ja tunda ennast laenu võttes turvaliselt, seda eelkõige madalama sissetulekuga piirkondades,“ ütles ta.
Võrreldes hinnatipuga detsembris 2017 on indeks languses 8 protsendiga. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (624,2 €/m²) on Pindi Indeks 125 protsendi võrra kõrgemal.
Pindi Kinnisvara koostatud hinnaindeks võtab arvesse kõigis maakonnakeskustes, lisaks Kohtla-Järve ning Narva linnas tehtud korteriomandite ostu-müügitehingute kaalutud keskmise ruutmeetrihinna. Tegemist on väärtusega, mis hõlmab ligi 800 000 elaniku eluaset läbi enam kui kümne aastase ajaloo.
