Kalamaja korterid kallinevad kuni 15 protsenti
Soovituim korter asub renoveeritud kivitrepikojaga puumajas
Kuna Pelgulinn ja Kalamaja on tänaseks jõudnud eelistatud elupiirkonna staatusesse, ennustan Põhja-Tallinna korterite senisest suuremat populaarsust. Pelguranna korteriturg jääb aga endiselt mõjutatuks tüüpkorterite turust Tallinna mägedel.
Põhja-Tallinna valulapseks on Kopli asum, kus negatiivne maine ja väga vahelduv kinnisvara kvaliteet ei luba pikemaks perspektiiviks üldistusi teha.
ERI Kinnisvara hinnangul kallinevad Põhja-Tallinnas aastases perspektiivis enim Kalamaja korterid. Hinnatõusuks ennustame 10-15 protsenti. Ennekõike kallinevad renoveeritud kortereid. Halvas seisukorras kortereid võib hinnatõusu asemel tabada mõningane hinnalangus või hinna püsimine praegusel tasemel.
Pelguranna korterite hinnatõus on eelkõige seotud Tallinna mägede korterite hinnatõusuga. See jääb ERI Kinnisvara hinnangul aastases perspektiivis 10 protsendi piiresse.
Kopli korterite hinnatõusu on väga vahelduva kinnisvara tüübi ja kvaliteedi tõttu keerulisem prognoosida. Siiski võib sealgi aastases perspektiivis ennustada kvaliteetsete korterite kallinemist kuni 10 protsenti.
Eestlaste vaieldamatu eelistus on Kalamaja ja Pelgulinn. Soovituim korter on renoveeritud kivitrepikojaga puumajas, kus on suhteliselt madalad ülalpidamiskulud.
Mitte-eestlased seevastu eelistavad esimeses järjekorras Pelguranda. Sellele järgneb Kopli.
Artikkel on avaldatud 16.10.2002 väljaandes Eesti Päevaleht – http://www.epl.ee/artikkel.php?ID=217593
