AS Pro Kapital Grupp auditeeritud majandusaasta aruanne 2024
AS-i Pro Kapital Grupp nõukogu on kinnitanud ettevõtte 2024. aasta auditeeritud aastaaruande.
2024. aastal oli AS Pro Kapital Grupp (edaspidi “Grupp”) käive 18,2 miljonit eurot, mis vähenes 4,8 miljoni eurot võrreldes eelneva perioodiga. Tulu kinnisvara müügist vähenes, kuna enamik meie valminud kinnisvaraprojektide korteritest oli 2023. aasta lõpuks müüdud ning 2024. aastal keskenduti peamiselt uute arendusprojektide ehitustegevusele. Tallinnas jätkati Kalaranna Kvartali viimase etapi ehitust ning detsembris 2024 alustati esimeste valminud korterite üleandmisega. Samuti käivitati uued projektid Uus-Kindrali Tallinnas ja Šaltinių Namai Attico Vilniuses, mille valmimised on planeeritud 2025. aasta lõpuks. Riias müüdi edukalt kõik viimased saadaval olnud korterid.
Grupi 2024. aasta brutokasum oli 5,4 miljonit eurot võrrelduna 7,0 miljoni euroga 2023. aastal. Majandusaasta lõppes 3,9 miljoni euro suuruse puhaskahjumiga.
Eelneva perioodi veaparandus
IFRS 9 kohaselt tuleb finantskohustuse tingimuste muutmisel hinnata, kas muudatus on piisavalt oluline, et algne finantskohustus bilansist välja arvata ning kajastada bilansis uus finantskohustus. Kui muudatus ei ole oluline, tuleb olemasoleva kohustuse bilansilist väärtust korrigeerida, lähtudes muudetud rahavoogude nüüdisväärtusest ning kajastada muudatuse mõju kasumiaruandes.
2024. aasta jaanuaris muudeti kontserni poolt emiteeritud tagatud võlakirjade tingimusi, sealhulgas tõsteti intressimäär 8%-lt 11%-le. Kuna muudatus ei kvalifitseerunud IFRS 9 kohaselt oluliseks ja seda käsitleti olemasoleva lepingu pikendusena, oleks finantsmõju tulnud kajastada 2024. aasta alguses. Selle tulemusel korrigeeriti finantskohustuse bilansilist väärtust ning edaspidi arvutatakse intressikulu muudetud rahavoogude alusel. Osa intressikulu vähenemisest kajastus juba aruandeperioodil ning vastavalt muudetud rahavoogude ajakavale jätkub vähenemine ka järgmistel aastatel. Muudatuse kogumõju Grupi 2024 kasumiaruandele ja bilansis kajastatud finantskohustusele oli 1 071 tuhat eurot.
Erinevused 31. detsembril 2024 lõppenud majandusaasta auditeeritud finantstulemuste ja 28. veebruaril 2025 avaldatud 2024. aasta vahearuande finantstulemuste vahel:
Konsolideeritud kasumi- ja muu koondkasumiaruanne
| tuhandetes eurodes | 2024 auditeeritud aastaaruanne |
2024 12 kuud vahearuanne |
| Finantskulud | -4 276 | -3 205 |
| Kahjum enne maksustamist | -4 030 | -2 959 |
| Aruandeperioodi kahjum | -3 875 | -2 804 |
| Kahjumi jaotus: | ||
| Emaettevõtte omanikele kuuluv osa | -3 675 | -2 604 |
| Mittekontrolliv osalus | -200 | -200 |
| Aruandeperioodi koondkahjum kokku | -3 990 | -2 919 |
| Kahjumi jaotus: | ||
| Emaettevõtte omanikele kuuluv osa | -3 790 | -2 719 |
| Mittekontrolliv osalus | -200 | -200 |
| Kahjum aktsia kohta € | -0,06 | -0.05 |
Auditeerimise käigus korrigeeriti finantskulusid. Muudatuse tulemusel kajastati kasumiaruandes finantskohustuse modifitseerimise kahjum summas 1 413 tuhat eurot. Kohustuse korrigeerimise tõttu vähenes 2024. aastal varasemalt arvestatud intressikulu 342 tuhande euro võrra. Korrigeerimiste netomõju kasumiaruande finantskuludele oli kokku 1 071 tuhat eurot (lisa 29).
Konsolideeritud finantsseisundi aruanne:
| tuhandetes eurodes | 31.12.2024 auditeeritud aastaaruanne | 31.12.2024 12 kuud vahearuanne |
| Lühiajalised kohustused | ||
| Lühiajalised võlakohustused | 21 893 | 15 427 |
| Võlad tarnijatele ja muud võlad | 5 600 | 6 685 |
| Lühiajalised kohustused kokku | 37 968 | 32 587 |
| Pikaajalised kohustused | ||
| Pikaajalised võlakohustused | 27 350 | 31 660 |
| Pikaajalised kohustused kokku | 29 569 | 33 879 |
| KOHUSTUSED KOKKU | 67 537 | 66 466 |
| Emaettevõtte aktsionäridele kuuluv omakapital | ||
| Eelmiste perioodide jaotamata kasum | 30 523 | 31 594 |
| Emaettevõtte aktsionäridele kuuluv omakapital kokku | 50 633 | 51 704 |
| OMAKAPITAL KOKKU | 51 221 | 52 292 |
Auditeerimise käigus korrigeeriti bilansis lühi- ja pikaajaliste kohustuste ning omakapitali kajastust ja klassifitseerimist. Lühiajaliste kohustuste kasv summas 5 381 tuhat eurot tulenes võlakirjade modifitseerimise kulust (intressimäära muutus) ja sellest tingitud finantskohustuse bilansilise väärtuse suurenemisest, samuti täiendavast lepingulisest kohustusest lunastada tagatud võlakirju summas 5 miljonit eurot hiljemalt 31. detsembriks 2025, mille tõttu klassifitseeriti vastavad kohustused ümber lühiajalisteks (lisa 16). Lisaks klassifitseeriti ümber tagatud ja tagamata võlakirjadega seotud arvestuslikud intressikohustused summas 1 085 tuhat eurot, mille tulemusena suurenesid lühiajalised laenukohustused ning vähenesid lühiajalised võlad (lisad 15 ja 17).
Pikaajalised laenukohustused vähenesid netosummas 4 310 tuhande euro võrra, kajastades nii täiendava lunastamiskohustuse ümberklassifitseerimist kui ka võlakirjade modifitseerimisest tingitud finantskohustuse bilansilise väärtuse suurenemist (lisa 18).
Korrigeerimiste tulemusel vähenesid jaotamata kasum ja omakapital 1 071 tuhande euro võrra. Korrigeerimiste kumulatiivne mõju bilansimahule oli 0 eurot.
AS Pro Kapital Grupp konsolideeritud aastaaruanne 2024 ESEF formaadis koos sõltumatu audiitori aruandega on lisatud antud teatele ja tehakse kättesaadavaks ettevõtte kodulehel.
