Volikogu otsusel algatati Riia tänava ja Ringtee äärde kolm planeeringut, mille realiseerimisel kerkiks Tartu äärelinna palju uusi mahukaid kaubandus- ja büroohooneid. Planeerimisel nõuab linn sotsiaalmajanduslike mõjude uuringu tulemustega arvestamist.
Riia tn 193 krundi omanik Incorpore Invest OÜ soovib muuta krundi maakasutuse sihtotstarvet elamumaast ärimaaks ning rajada kolme- kuni viiekorruselisi ärihooneid. 21 659 ruutmeetri suurune krunt külgneb põhjasuunas Tartu Teaduspargi maadega, kus on lubatud kuni viiekorruseline hoonestus ning krundi ida- ja lõunaküljel asuvad kuni kahekorruselised väikeelamud.
Lõunakeskus OÜ kavandab Riia tn 181, Ringtee tn 75 ja 75h kruntidel Lõunakeskuse laiendust meelelahutus-, kaubandus- ja teenindushoonetega, samuti soovib parandada parkimisvõimalusi ja juurdepääsu keskusele. Planeeringuala suurus on ligikaudu 66 700 ruutmeetrit.
AS Tartu KEK on esitanud ettepaneku politseimaja naabruses Riia tn 130, Riia tn 132 ja Riia tn 134 kruntidele kaheksa kolme- kuni kümnekorruselise ärihoone rajamiseks. Parkimiskohti on kavandatud kokku ligi 480. Planeeringuala suurus on 39 462 ruutmeetrit.
Volikogu on seisukohal, et äärelinna planeeritava äriotstarbelise hoonestuse brutopind võib oluliselt mõjutada äripindade arengut kesklinnas ja üldplaneeringuga kehtestatud linna ruumilise arengu üldpõhimõtteid ning seetõttu tuleb koostada sotsiaalmajanduslike mõjude uuring.
Avalik-õiguslike ülikoolidega koostöös tehtavas uuringus analüüsitakse detailplaneeringute realiseerimise mõjusid Tartu linna arengule ja kesklinna elujõulisusele ning uuringu tulemusel otsustatakse
planeeringualade hoonestuse suurim lubatud ehitusalune pind ja määratakse hoonete täpsem kasutusotstarve.
