Viimased aastad on kinnisvaraturul olnud kergelt öeldes segased. Mida võib oodata 2012. aastal ja kuidas see mõjutab teid, müüjaid? Aastal 2011 tõusid toiduhinnad. Kas nüüd on aeg kinnisvara käes? Sellele küsimusele on õigemad vastama ennustajad ja kaardimoorid.
RE/MAX Professionalsis keskendume me enda klientide vajadustele ja võimalikult heale teenindamisele olenemata turuseisust. Üksikkliendina ei saa te mõjutada turuseisu ega tulevikku. Kodu vahetamine on samas alati väga personaalne ja vajadus suurema või väiksema elamispinnapinna järgi sõltub ikkagi peres toimuvatest muutustest, mitte turuseisust. Meie jaoks on oluline, et klient saaks enda kinnisvara müüdud kiirelt, mugavalt ja sobiliku hinnaga ning oleks kokkuvõttes tulemusega rahul.
5 peamist soovitust müüjatele.
1. Otsustage, kumb on teie jaoks olulisem, kas aeg või hind? Olge enda ootustes realistlikud. Müügihinna määramisel lähtuge Maa-ameti statistikast, mitte kinnisvara müügiportaalides olevatest hindadest. Vajadusel konsulteerige maakleriga, kes oskab anda teile head nõu.
2. Mõelge, kui palju aega ja raha olete nõus investeerima enda kodu müümiseks? Kui soovite enda kodu eest võimalikult head hinda saada, siis peate arvestama, et tegemist on suure tööga. Müügikuulutuste portaalidesse üles riputamine on ainult üks väike osa kinnisvara müügiprotsessist.
3. Töötage nagu edukad kinnisvaramaaklerid: tehke põhjalik turuanalüüs, sisestage müügikuulutus rahvusvahelistesse portaalidesse, leidke professionaalne fotograaf, kes teie kodu üles pildistab, jagage infot sotsiaalmeedias, saatke info enda kliendibaasile, tehke koostööd teiste maakleritega, see on alles pika nimekirja algus.
4. Klassikaline soovitus: korrastage enda kodu, parandage pisivead, koristage toad ja viige üleliigsed asjad panipaika. Kehv esmamulje võib teie kinnisvara müügihinnast mitu tuhat eurot maha võtta ja seda te ju küll ei taha?
5. Potentsiaalse ostjaga tuleb alati viisakalt käituda, isegi juhul, kui ta solvab teid oma käitumise või pakkumisega. Selle vältimiseks soovitavad maaklerid kliendil tihti objekti ülevaatamise ajaks ära minna. Kui võimalik, siis leidke mõni tuttav või sugulane, kes on nõus teie asemel teie korterit ostjatele tutvustama.
Kokkuvõttes võib öelda, et kui teil on aega ja tahtmist, siis võite alguses ise müügiga katsetada, aga kindlasti soovitaks minna kõigepealt maakleri juurde konsultatsioonile. Saate hea ülevaate enda võimalustest ja konsultatsioon ei kohusta teid millekski.
Artikli allikas on RE/MAX Professionals
RE/MAX Professionals
