Tallinnas tehti 2020. a jooksul maa-ameti andmetel 8895 korteritehingut keskmise hinnaga 2109 €/m². Aastatagusega võrreldes vähenes tehingute arv 9,1% ja hinnad kerkisid 6,6%.
Tehingute arvu vähenemine puudutas olulisel määral vanemate korterite turgu ja jättis oluliselt riivamata uute korterite turu. Näiteks tehti 2020. a Tallinnas 1375 tehingut korteritega aastatest 1940-1970. See on 16% vähem tehinguid kui aasta varem.
Kõikide 2019. a või varem valminud korterite tehingute arv vähenes 10% või rohkem. Kasvas tehingute arv korteritega, mil esmakasutusaastat ei ole. Esmakasutusaastata korter võib olla puudulike andmetega Ehitisregistris. Tõenäolisemalt siiski on tegemist korteriga, mis on kohe-kohe valmimas.
2020. a korteritehingute keskmine hind ületas 2019. a hinda kõikides vanusevahemikes. Keskmine hinna kallinemine oli 6,6%. Kõige väiksem oli hinnatõus 1971-1990 valminud korterite puhul, kus hind kasvas aastaga marginaalse 0,2%.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
