Eesti Statistikaameti andmetel valmis 2022 I kvartalis ehk sai kasutusloa 1240 eluruumi 441 elamus. Aastatagusega võrreldes vähenes valminud eluruumide arv 27%. 2021 I kvartalis valmis Eestis 1701 eluruumi. Valminud eluruumidest 71% ehk 885 asuvad Tallinnas ja Harju maakonnas. Harju maakonna kasutusloa saanud elamute arv oli 2022 I kvartalis 232.
2022. a on eluruumide valmimine pigem suurenemas. Seda 2021. a ehitusse läinud elamispindade arendusprojektide tõttu. Eelmisel 2021. aastal oli eluruumide ehitamisega alustamine kõrgel tasemel. Samuti olid müügitempod rekordilised.
Järgmisel ehk 2023. a hakkab eluruumide valmimine taas vähenema. Seda põhjusel, et käesoleva aasta segadused ehitusturul teevad ehitamise ja seega uute elamispindade müügihinnad kalliks. Kallinev hind tähendab vähem ostjaid, vähem ostjaid omakorda tähendab arendusturu mõningat kokkutõmbumist.
Ehitusturu probleemide taga on Venemaa agressioon Ukrainas ja sellest tingitud ehitusmaterjalide kallinemine ning kättesaadavuse halvenemine. Samuti on uute elamute rajamise taga ehituslubade puudujääk. Ehituslubade menetlemine kohalikes omavalitsustes on tõsine pudelikael, mis ion piiranud elamispindade defitsiidi leevenemist.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
