Maa-ameti andmetel tehti 2022 III kvartalis Eestis 6549 ja Tallinnas 2444 korteritehingut. Tehingute arv jäi samale tasemele, kus see oli aasta tagasi. Eesti korteritehingute arv vähenes aastatagusega võrreldes 0,4% ja Tallinnas kerkis 1,7%. 2022 III kvartali korteritehingute keskmine hind oli Eestis 1920 €/m² ja Tallinnas 2919 €/m².
Kvartaalset tehingute arvu vaadates võib julgelt öelda, et tehingute turg 2022 III kvartalis oli aktiivne. See tähendab, et tehinguid tehti märkimisväärselt üle ajaloolise keskmise ehk tavapärase tehingute arvu. Siiski andis septembri kuu märku tehingute arvu taandumisest. Nii võib prognoosida, et järgmise kvartali lõikes näeme juba ajaloolisel keskmisel või sellest allpool olevat tehingute arvu.
Korteritehingute keskmine hind oli 2022 III kvartalis nii Eestis keskmisena kui Tallinnas kvartal varasemast õige pisut allpool. Eesti korteritehingute keskmine hind langes kvartaliga 0,9% ja Tallinnas 0,5% võrra. Aastataguse ajaga võrreldes on tehingute hinnad aga endiselt tugevas plussis. Eesti keskmine korteritehingute hind oli 2022 III kvartalis 26% ja Tallinnas 23% eelmisest aastast rohkem.
Arvestades eeloleva sügise-talve-kevade osas olevad pigem pessimistlikke ootuseid majandusele võiks arvata, et lähituleviku kinnisvara kallinemise ootus tuleks maha matta.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
