Maa-ameti andmetel tegid välisresidendid 2023. a Eestis 617 korteri omandamise tehingut 50 miljoni euro väärtuses. Paralleelselt üldise elamispindade turu jahtumisega on tehingute arv viimaste aastatega võrreldes tulnud allapoole, kuid rahaline käive on kõrgel püsivate hindade tõttu eelmise aastate vääriline.
Välisresidentide puhul on suurim muutus soomlastest ostjate arvu ja osakaalu vähenemine. Osalt võiks tahta selle taga näha Venemaa tekitatud probleeme julgeolumaailmas. Teisalt on Soome kinnisvaraturg probleemide kütkeis, mis võib ka väljapoole Soomet tehtavate kinnisvarainvesteeringute tegemise huvi vähendada.Â
Teine oluline muutus välisresidentide korterite ostutehingute juures on Venemaa residentide arvu ja osakaalu märkimisväärne vähenemine. Osalt on Venemaa residentidel keeruline siia tulla, et kinnisvara osta. Teisalt – ega me neid ei taha ka.
Venemaa residendid osalesid 2023. a 44 korteri omandamise tehingus, mida on viimaste aastatega võrreldes kordades vähem kui tavaliselt. Venemaa residentide korterite omandamistehingute arv kukkus küll aasta varasemaga võrreldes üle kuue korra, kuid jätab Veremaa residendid siiski välisresidentide seas kolmandale kohale.
Ukraina residendid tegid 2023. a 97 korteri omandamise tehingut Eestis kogukäibega 2,6 miljonit eurot. Tehingute arv teeb ukrainlastest soomlaste järel suuruselt teise välisresidentide rühma 20. a korterite omandamise turul Eestis.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
