Eesti Statistikaameti andmetel väljastati 2023. a IV kvartalis ehitusluba 1872 eluruumile kogupindalaga 161 500 m². Aastatagusega võrreldes vähenes ehitusloa saanud eluruumide arv 3%, kuid varasemate kvartalitega võrreldes läks arv ülespoole.
Ehitusloa saanud eluruumide arv 1872 oli 2023. a kvartalite lõikes kõrgeim näitaja. Sellest ei tohiks teha järeldust, et kinnisvaraarendajate meelsus on äkiliselt negatiivsest positiivseks muutunud. 2023. a sai ehitusloa kokku 5612 eluruumi, mis on aasta varasemast 17% vähem.
Ehitusloa taotlemise kadalipp on pikk ja keeruline ning täis bürokraatlikke takistusi. Lühikesed võnked turuosaliste meelsuses või käimasolevate projektide müügitempo ei ole tegurid, mis sunniks ehitusloa menetlemise protsessi pooleli jätma. Vastasel korral tuleb määramatu pikkusega protsessi ühel hetkel nullist uuesti alustada.
Nii on ühel või teisel kvartalil ehitusloa saanud eluruumide maht pigem juhuslik näitaja, mis näitab potentsiaalis, mis võib, kuid siiski ei pruugi ehitusse minna.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
