Maa-ameti andmete põhjal oli 2024. a Tallinna keskmise korteritehingu koguhind ~168 000 €. Aastatagusega võrreldes vähenes korteri keskmine koguhind 3,5%.
Linnaosade lõikes on kõige kallima keskmise hinnaga ehk ~251 000 € Pirita linnaosa korterit. Pirita kalliduse põhjus seisneb eelkõige asjaolus, et sealsed korterid on keskmisest oluliselt suurema pindalaga.
Korteritehingute keskmine koguhind 2024. a oli aasta varasemast allpool kõikides Tallinna linnaosades peale Kristiine.
Keskmise tehinguhinna vähenemine ei tähenda, et 2024. a oleks samaväärse korteri saanud aasta varasemast odavamalt osta. Tehingute keskmine koguhind tuli allapoole, sest 2024. a jooksul valmis ehituslikult vähem kortereid, mis asjaõiguslepingusse läksid ja koduostjatele üle anti. Seega kaldus tehingute struktuur vanemate ehk enamasti odavamate korterite suunas ja see tõigi keskmise hinna pisut allapoole.
Kõige enam mõjutas uute korterite valmimisest ja ostjatele üleandmisest tingitud hinnalangus Põhja-Tallinna linnaosa. Põhja-Tallinnas sõlmiti 2023. a hulk kallite Kalamaja korterite asjaõiguslepingud, mis kergitasid üle-eelmise aasta hinda olulisel määral. 2024. a oli kalleid Põhja-Tallinna tehinguid märksa vähem.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
