Statistikaameti andmetel alustati Eestis 2024 II kvartalis 446 elamu ja 1589 eluruumi ehitamist. Neist Tallinnas asusid 24 elamut ja 577 eluruumi.
Aastatagusega võrreldes on ehitamisega alustamise maht märkimisväärselt suurenenud. Kas olnud ka viimastel kvartalitel.
Ehitusega alustamisele on aidanud kaasa kinnisvaraarendajate vaatest võetuna mõistlik ehitushind. Ehitushind püsib mõistlik, sest ehitajatel ei ole liiga palju tööd.
Ehitusse läheb väiksem maht eluruumine kui on ehituslubade maht.
Ehitamisega alustamisest hoiab kinnisvaraarendajaid tagasi nigel eelmüügimaht. Uute korterite müük on tagasihoidlik, sest majandus on languses, tarbijate kindlustunne on madal ja küll langev euribor on siiski harjumuspärasest null-tasemest oluliselt kõrgemal.
Majanduskonjunktuuri osas ootame paranemist.
Siiski ei tohiks eeldada, et ehitamine läheb kohe käima tempoga, mida nägime enne 2022. aastat. Pigem tuleb esmalt oodata, et kinnisvaraarendajad saavad jalad kindlamalt maha, mille üks eeldus võiks olla, et suur elamispindade müügis olev pakkumiste maht hakkab selgesuunaliselt kahanema.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
