Eesti Panga andmetel oli 2022 II kvartali lõpu seisuga eluasemelaenude jääk ehk tagasimaksmise protsessis olevate laenude summa 9943 miljonit eurot. Eluasemelaenude arv oli 190 658. See teeb keskmiseks eluasemelaenu jäägiks 52 000 eurot.
Eluasemelaenude jääk on aastataguse ajaga võrreldes kasvanud 11%, kuid laenude arv kõigest 0,4%. Nii on tagasimaksmisel olev keskmine laenujääk aastatagusest 10% suurem.
Eluasemelaenude arvu marginaalne kasv väga aktiivse kinnisvaraturu tingimustes näitab, et kinnisvaraostjad sageli maksavad vana laenu kinni ehk ostjate näol on tegemist pigem eluaseme vahetajate, mitte esmaostjatega.
Keskmise laenujäägi kiiremapoolse kerkimise taga on kallinenud kinnisvara. Kinnisvara kiire hinnatõus on toonud endaga kaasa olukorra, kus eluaseme ostuks võtavad laenusummad järjest kerkivad.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
