Tallinna-Harju keskmisest suurem palk võimaldab keskmisest suuremat maksimaalset laenusummat. Võttes laenutingimuste aluseks, et 25-aastase perioodiga laenu laenumakse on 25% keskmisest piirkonna palgast ja intressimäär on turu keskmine, saab keskmise Harju palgaga 2024 IV kvartalis eluasemelaenu arvestuslikult ~78 000 eurot.
Eesti keskmise lähedal olev Tartumaa keskmine palk võimaldab tartumaalasele maksimaalse laenusumma ~71 000 eurot. Seda on pisut rohkem, kui Eesti keskmine ~70 000 eurot.
Muude Eesti maakondade palgad võimaldavad arvestuslikku maksimaalset laenusummat ~54 000…58 000 eurot.
Maksimaalne laenusumma võimaldab Harjumaalasele osta 25,7 m² keskmise tehinguhinnaga korterit. Tartumaal lubab maksimaalne laenusumma 28,9 m² keskmist korterit.
Kõige suurem on ruutmeetrites arvestatud ostujõud odavate korterihindadega Ida-Virumaal, kus keskmine palk võimaldab laenusummat, mille eest saab 139 m² keskmise hinnaga korterit.
Ida-Virumaast pole kaugel Valga, Jõgeva ja Järvamaa, kus saab maksimaalse palga vastu võetava laenu eest vastavalt 121, 115 ja 98 m² keskmise hinnaga korterit. Eesti keskmine ostujõunäit on 32 m².
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
