2024 I kvartali lõpu seisuga oli Eestis koku 191 398 eluasemelaenu kogu laenujäägiga 11 202 miljonit eurot. See teeb keskmiseks laenujäägiks 58 528 eurot.
Eluasemelaenude arv on viimaste aastate kinnisvaraturu mölluga liikunud ülespoole. Näiteks 2020 I kvartali lõpu sisuga oli eluasemelaene tänavusest ~5000 võrra vähem. Eluasemelaenude arvu tipp oli 2022 IV kvatal, mil eluasemelaenude arv oli kokku 192 382. Selle järel on eluasemelaenude arv vaikses tempos liikunud pigem allapoole.
2024 I kv lõpu lõpu seisuga oli eluasemelaenude arv 367 võrra väiksem kui kvartal varem ja 407 võrra väiksem kui aasta varasemalt.
Keskmine eluasemelaenu jääk on väga abstraktne näitaja, sest eluasemelaenude keskmised suurused võivad piirkonniti erineda kordades.
Keskmine laenujääk on kerkinud üsna sirgjooneliselt. Tõusu tagamaa on kallinenud kinnisvara. Osalt võib keskmise laenujäägi kerkimise taga näha ka suuremat laenuga finantseerimise osakaalu ehk väiksemat omafinantseeringu osa.
Samuti on keskmise laenujäägi suurenemise taga Tallinna ja teiste kõrgema kinnisvara väärtusega piirkondade kinnisvaratehingute käibe osakaalu suurem kasv, mida on laenuga finantseeritud.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
