Eesti Panga statistika alusel oli 12.2023 Eestis välja antud uute eluasemelaenude keskmine intressimäär 5,7%. Intressimäär on kuu varasemaga võrreldes vähenenud 0,16 protsendipunkti võrra.
Intressimäära vähenemise taga on eluasmelaenude baasintressimäära 6 kuu euribori vähenemine. 12.2023 kuu keskmine kuue kuu euribor oli 3,9%. Euribori tipp oli 10.2023, mis see näitas 4,1%.
Intressimäära langus tipust on marginaalne ja seni mõjutab nii uusi kui vanu laenuvõtjaid veel vähe. Valdav laenuvõtjate ootus on intressimäära langus. Euroopa Keskpanga manitsusi eiravad tulevikutehingud ütlevad, et aasta pärast võiks 6 kuu euribor olla 2,4% lähedal.
Intressimäära vähenemine on igal juhul kinnisvaraturgu positivselt mõjutav tegur. Iseasi on, kui tugevat mõju omab intressimäära vähenemine majanduslanguse ja suureneva tööpuuduse tingimustes.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
