Statistika: eluasemelaenude käive kasvas aastaga 10%

Eestis tegustevad pangad väljastasid 2024 II kvartalis Eesti Panga andmetel eluasemelaene 564 miljoni euro väärtuses. See on eelmisest aastast 10% rohkem. Eluasemelaenude jääk kasvas 2024 II kvartali lõpuks 11 420 miljoni euro peale ehk aastatagusest 5,9% kõrgemale.

Suur laenukäive võiks viidata elamispindade turu olulisele aktiveerumisele, kuid nii see päris ei ole.

Maa-ameti andmetel oli Eesti 2024 II kvartali korteritehingute arv 6056 aastatagusest 13% madalamal. Seejuures vähenes tehingute arv turu kõige kallimates ja suurema tehingute arvuga piirkondades Tallinnas 20% ja Harju maakonnas 18%.

Eluhoonetega hoonestatud maa tehingute arv 1966 oli eelmisest aastast 3,3% väiksem. Harju maakonna tehingute arv kasvas 6% võrra.

Seega tuleb tõdeda, et elamispindade tehingute arv liigub küll vähenemise suunas, kuid mitte liiga suure kiirusega. 

Üks põhjus, miks laenude käibe tänavuses teises kvartalis kasvanud on, on eluasemelaenude refinantseerimine, kus laen viiakse soodsama intressimäära nimelt üle teise panka. 

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).

Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.