Juba 2005. aastast alates on eluasemelaenude intressid vaikselt tõususuunas liikunud. Seni ei ole selle tõusu peatumist ette näha. Samast ajast stabiilselt samal tasemel püsinud intressimarginaal asub kinnisvaraturust tulenevate täiendavate riskide tõttu eeldatavasti tõusma.
Seni aina tõusujoones jätkanud eraisikulaenude ja eluasemelaenude käive pööras 2007. a. langusele. Aasta esimene pool oli veel positiivse kasvuga, kuid aasta teise poole langus viis kogujuurdekasvu negatiivseks.