Statistikaameti andmetel sai 2024 I Kvartalis Eestis ehitusloa 416 elamut kokku 1077 eluruumi ja kogupindalaga 100 663 m². Ehitusloa saanud eluruumide mahud on kvartalite lõikes hüplikud, kuid liikumas pigem vähenemise suunas.
Eluruumidele väljastatud ehituslubade maht ei ole vahetu indokaator majanduse või kinnisvaraturu hetkeolukorra hindamiseks. Ehituslubade menetlemise protsess on ajaliselt väga pikk. Ükski kinnisvaraarendaja ei jäta loamenetlust pooleli, kui kinnisvaraturul on hetkelised raskused. Protsessi pooleli jättes on oht, et tuleb aastate pikkuseks vendida võivat protsessi uuesti nullist alustada.
2024 I Kvartalis 1077 ehitusloa saanud eluruumist 551 ehk 51% asuvad Harju maakonnas, neist 266 eluruumi asuvad Tallinnas. Tartu maakonnas sai samal ajal ehitusloa 331 eluruumi ja Pärnu maakonnas erandlikult vähe ehk 47 eluruumi.
Kolmes suurema ehituslubade arvuga maakonnas asuvad 69% ehitusloa saanud elamute arvust, 86% kõikidest ehitusloa saanud eluruumidest ja 82% ehistusloa saanud eluruumide pindalast. Proportsioonide erinevused viitavad tõsiasjale, et muudes piirkondades on ehitusload väljastatud valdavalt ühepereelamutele ehk elamutele, kus asub üks eluruum ja mille pindala on suurem kui Eesti keskmine ehitusloa saanud eluruumi pindala 93 m².
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
