2024 II kvartalis sai statistikaameti andmetel kasutusloa 459 elamut 1221 eluruumiga. Tallinnas valmis sellest 41 elamut 350 eluruumiga. Uute eluruumide valmimine tüürib selgelt vähenemise suunas.
Eluruumide kasutusloa statistika sõltub mõned aastad tagasi väljastatud ehituslubade mahust ja sellele järgnevast ehitamisega alustamisest.
2024. a sügise hakul võime tõdeda, et 2021. a osturalli tulemusena ehitusse läinud eluruumide valmimise suur laine on lõppenud.
Viimase 10 kvartali jooksul ehitusse läinud eluruumide arv on olnud pehmelt öeldes tagasihoidlik. Seega on eluruumide valmimine vääramatult jätkamas vähenemise suunda.
Eluruumide valmimise vähenemine on tegur, mis võtab ka elamispindade jäörelturul tempot maha. Kui valmib vähem uusi eluruume on inimestel vähem tarvidust uuele eluasemele kolimisel vana müüa.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
