Keskmine palk tõuseb kiiresti, kuid siiani veel ületab korterite keskmise hinna tõus palgatõusu.
Eesti keskmine palk kerkis 2014 I kvartaliks aastaga 7,3%. Korteritehingute hind hüppas samal ajal 16,1%. Tallinna linna puhul ületas korteritehingute hinnatõus palgakasvu isegi ligi kolm korda.
Korteritehingu keskmise hinna tempokas tõus paneb löögi alla koduostjate võimekuse tehingut teha. Kui hinnad ikka eest ära jooksevad, siis jääb rahakott vaatamata palgakasvule liiga õhukeseks.
Ainult aeg näitab, kas täna asetleidev mõningane rahunemine toob tehingute arvu või koguni hindu allapoole.
Kui nõudlus väheneb, siis survestab see esmalt hinnatõusu peatuma või koguni langema. Samas pressivad madalad intressimäärad, kiirenevalt kasvav uute eluasemelaenude väljastamine ja Euroopa rahatrükk varade hindu ülespoole.
Seetõttu on hinnaarengud segased ja üheste järelduste tegemine keeruline.
Keskmine palk, korteritehingu hind (vasak telg) ja nende muutused (parem telg): EESTI
Keskmine palk, korteritehingu hind (vasak telg) ja nende muutused (parem telg): TALLINN
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) juhatuse liige.
|
|
|
|
