Tallinnas üüripakkumisse tulevate korterite pakkumishinnad kruvivad iga kuuga väikese sammukese võrra ülespoole. Kui viimase aasta madalpunktis 02.2024 portaali KV.EE lisandunud Tallinna üürikorterite pakkumiste keskmine hind oli 12,8 €/m², siis septembriks kerkis see juba 13,4 €/m² peale. Aastatagusest hinnas 13,5 €/m² oleme siiski 0,7% allpool.
Üürihinnad liiguvad ülespoole väga kindlalt. Üürileandjatele annab julgust üürihindu tõsta vähenev pakkumine. 02.2024 lisati portaali KV.EE ligi 1700 uut Tallinna üüripakkumist. Septembriks on pakkumiste lisamine vähenenud 1472 korteri peale.
Tallinna üüripakkumiste maht on jätkuvalt kõrge, kuid üürileandja vaatest siiski märksa mõistlikum kui käesoleva aasta alguses. Arvestades hetke nigelaid üürihindu ja madalat rahavoolist üüritootlust ning kinnisvara väärtuse kasvu tagasihoidlikku perspektiivi ei ole üüriinvestorid valmis üürikorterite soetamisse uusi rahapaigutusi tegema.
See loob lootuse, et vakantsete üüripakkumiste arv liigub jätkuvalt vähenemise suunas ja ühel momendil tekib üürileandjatele võimalus saada üürihinna jätkuva kergitamise kaudu leevendust kõrgetele intressikuludele.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
