Lihtsustatuna võib öelda, et elamispindade turu tehingute arv ja hinnad sõltuvad otseselt tarbijakindlusest ja raha kättesaadavusest. Tarbijakindlusega ei ole lood head.
Laiem indikaator ehk majandususalduindeks on Eesti Konjunktuuriinstituudi andmetel oktoobris kukkunud 77,9 punkti peale. Indeks on alates 2021. a keskpaiga tipust liikunud pea sirgjooneliselt alla negatiivsuse suunas.
Tarbijakindlus käis mulluse energiakriisi tipphetkel 09.2022 ära sügavikus -42,6 punkti tasemel. Sellele järgnes mõningane tarbijakindluse taastumine, millele aitas universaalteenuse loodud kindlus energiahindade osas.
2023. a algusest alates on tarbijakindlus liikumas negatiivsuse poole tagasi. 10.2023 tarbijate kindlustunne on -34,1 punkti tasemel ehk sügavamal kui finantskriisi kõige pimedamal ajal. Tarbija kindlusetuse taga olevad tegurid on üle pooleteise aasta järjest languses olev majandus, tööpuuduse määr ja hirm töötuks jäämise ees on suurenemas, hinnatõus ei ole kuhugi kadunud, ees terendavad maksutõusud…
Elamispindade turu vaatest võib järeldada, et tarbijakindlus on tasemel, mis ei luba hulgal inimestel mõeldagi elamispindade tehingute tegemise peale. Samuti vähendab tarbijakindlus inimeste aktiivsust üüriturul. Nii võiks ainuüksi kehva tarbijakindluse alusel oodata uuelt aastalt tänavusega võrreldes tagasihoidlikumat tehingute arvu.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
