2021 II kvartalis tehti maa-ameti andmetel Tallinnas 2706 korteritehingut. Tehingutest kõige suurema osa ehk kokku 1503 olid tehingud korteritega, mille valmimisaeg on 1940.-1990. a. Kvartal varem oli tehingute koguarv 2556 ja nõukogudeaegsete korterite arv 954.
Võib öelda, et nõukogudeaegsete korterite turg, mis jäi mulluse eriolukorra ajal varjusurma, on nüüd gaasi põhja saanud. Tehingute arv on kasvanud olulisel määral. Mitte sugugi tagasihoidlikumat ei liigu korterite hinnad.
1940.-1970. a valminud korterite tehinguhind oli 2021 II kvartalis 2120 €/m² ja korteritel valmimisajaga 1971.-1990. a hind oli 1784 €/m². Aastaga korterite hinnad kerkinud vastavalt 29 ja 19%.
Hinnatõusu kõrge näidu juures tuleb arvestada, et nõukogudeaegsete korterite hindu tabas mullune eriolukorra põhjustatud hinnalangus kõige sügavamalt . Samuti hakkasid nõukogudeaegsete korterite hinnad erinevalt uuematest korteritest taastuma alles 2020. a lõpus.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
