Eesti Panga andmetel on Eestis tegutsevatel pankadel 09.2023 seisuga 191 677 aktiivset eluasemelaenu. See on aastatagusega umbes-täpselt sama palju kui aasta tagasi, mil eluasemelaenude arv oli 191 753. Võrreldes kvartal varasemaga on eluasemelaenude arv vähenenud 266 laenu võrra ehk 0,14%.
Eluasemelaenude jäägi 10 932 miljonit eurot juures on keskmine tagasimaksmise protsessis olev laenusumma 57 032 eurot. See on 6,8% rohkem kui aasta tagasi, il keskmine eluasemelaenu jääk oli 53 406 eurot.
Eluasemelaenude arv on kasvanud paralleelselt aktiivse elamispindade turu theingute tegemisega. Nüüdseks on tehingute arv kõrgest tipust tagasi tulnud. Ettevaatavalt võiks samuti prognoosida, et 2024. a tuleb viimastest aastatest väiksema tehingute arvuga. Nii võiks ennustada, et eluasemelaenude arv mõnevõrra väheneb.
Keskmise tagasimaksmisel oleva laenu jäägi kasv võiks pidurduda kui mitte isegi mõnevõrra väheneda. Siin on samuti põhjuseks uute elamispindade ostutehingute arvu vähenemine. Uute ehk varasematest aastatest pigem kallimate tehingute ja seega kõrgemate laenusummade vähenemine ei luba keskmisel laenujäägil kasvada.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
