11.2024 seisuga oli portaalis KV.EE keskmiselt pakkumisest 171 Pärnu linna üürikorterit. Aastataguse novembriga võrreles oli 2024. aastal aktiivseid korterite üüripakkumisi 26% vähem. Pärnu üürikorterite eest küsiti keskeltläbi 9,1 €/m² ehk sama palju kui aasta varasemalt.
Pärnu korterite üüripakkumiste arv liigub väga tugevalt sesoonses rütmis. Suvel kukub aktiivsete üüripakkumiste arv alla, sest korterid lähevad majutusteenuse turule. Majutusteenus pakub kinnisvaraomanikele pikaajalisest üürimisest isegi kordades kõrgemat tulu.
Suve lõpus, sügisel tulevad korterid tagasi n-ö pikajalise üüri turule. Pärnu eripärana kestab pikaajaline üürimine uue turismi ja majutusteenuse hooaja alguseni. Üürnikud, kes soovivad korterit üürida tõepoolest pikaajaliselt ehk ilma suvise katkestuseta, peavad maksma kõrgemat hinda.
Korterite üürihinnakõver ei saa sesoonsusest mööda. Suvel küsitrakse üürikorterite eest defitsiidi tõttu kõrgemat hinda. Sügise poole tuleb hind alla, kui korterid üüriturule tagasi tulevad.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
