Statistikaameti andmetel valmis 2023 IV kvartalis ehk sai ehitusloa 2487 eluruumi kogupindalaga 209 200 m². Aastatagusega võrreldes suurenes eluruumide valmimise maht märkimisväärse 36% ja nende pindala 27% võrra.
Eluruumide valmimiste suur maht viitab valdavalt 2020.-2022. a ehitusse läinud eluruumide ehituslikule valmimisele ja nendele kasutusloa väljastamisele. Tegemist on aasta-paari taguste majandusotsuste realiseerumise ja statistikasse jõudmisega.
Veel poolteist-kaks aastat tagasi olid üüriinvestorid väga aktiivsed. Nii tähendab suur eluruumide valmimine, et üksjagu kasutusloa saanud korteritest jõuab sisustamise järel üürituru pakkumisse.
Arvestada võib, et 2020.-2022. a ostetud korterite ehitusliku valmimise laine hakkab nüüd ometi lõpuks mööda saama. See tähendab, et kasutusloa statistika pöördub õige pea langusesse ja Eesti elamispindadele lisanduva kvaliteetse pinna maht väheneb.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
