Tallinna linna andmetel elas 01.09.2024 Tallinnas 460 933 elanikku. Aastatagusega võrreldes on Tallinna registreeritud elanike arv vähenenud 66 inimese võrra. Võrreldes käesoleva aasta algusega on Tallinnas 438 elaniku vähem.
Tallinna elanike arv jäi esmalt toppama ja siis pöördus langusesse 2021. a. Sellele järgnes 2022. a elanike arvu kasv Ukraina sõjapõgenike arvelt.
2024. aastaks on sõjapõgenike mõju elanike arvu muutusele kadunud. Nii on Tallinnas elanike jälle vähemaks jäämas.
Elamispindade turu vaatest tähendab elanike arvu vähenemine, et meil ei ole n-ö peale voolavat inimeste hulka, kes tekitavad elamispindade nõudlust kas korterite ostu- või üüriturul.
Uue lisanduva nõudluse vähenemine on tegur, mis vähendab turu aktiivsust ehk tehingute arvu. Samuti on vähesem uus nõudlus faktor, mis jätab avaldamata surve, et elamispindade ostu-müügihinnad ja üürihinnad läheksid ülespoole.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
