06.2024 oli kinnisvaraportaalis KV.EE korterite aktiivsete müügikuulutuste keskmine arv 4820 ehk aastatagusest 35% rohkem. Kokku käis portaalist juuni kuu jooksul läbi 5985 korteri kuulutust ehk eelmisest aastast 28% rohkem.
Aktiivsete kuulutuste arv on jätkuvalt kasvamas. Teisisõnu on konkurents korterimüüjate vahel muutumas järjest pingelisemaks.
Tunneli lõpus on siiski valgus
Korterite müügikuulutuste koguarv ehk kuu jooksul aktiveeritud korterite kuulutuste arv näitas üle hulga aja kuu varasemaga võrreldes vähenemise suunda.
Veel mais oli portaalis KV.EE pakkumisel juuniga võrreldes ligi 400 korterit rohkem.
Olukord on hea, kuid mitte lootusetu
Vähenev uute kuulutuste arv, kuid suurenev aktiivsete kuulutuste arv näitab, et olemasolevad kuulutused ripuvad aktiivsena kauem. See pole ka suur üllatus, sest elamispindade müügiperioodid on pikenenud.
Positiivne on asjaolu, et uute unikaalsete müügipakkumiste müüki tulemise tulv on hoogu maha võtmas. See võiks anda lootus, et pea kaks aastat müüjate nähtud keerulisemate olude leevendus on millalgi tulemas.
Liigkiiret miinusest plussi keeramist korterimüüjad ootama ei peaks. Osalt võib ühe kuu statistika anda eksitavaid juhuslikke signaale. Teisalt võtab kinnisvaraturulaeva pööramine aega rohkem kui kuu või kaks.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
