Maa-ameti andmetel tehti 2023 III kvartalis Tallinnas 1988 korteritehingut. Aastatagusega tehingute arvuga 2430 võrreldes vähenes oli kukkumine tänavuseks 18%.
Ajalooline keskmine ehk tehingute keskmine arv alates 2008. aastast on Tallinnas 2036 korteritehingut kvartalis. Käesoleva aasta III kvartali tehingute arv jääb sellele ainult väga napilt alla.
Suur langus võrreldes aastatagusega on tingitud asjaolust, et mullu oli veel lõppemas kinnisvara ostubuum, mis ajas tehignute arvu kõrgele. Toonane tehingute arv oli väga kõrge ja sellest tasemest allapoole tulemine oleks olnud paratamatus.
Tänavust korteritheingute arvu, mis on ajaloolise keskmise lähedal, ei tohiks hinnata madalaks. Ammugi ei tohiks anda hinnagut, et elamispindade turul on vaikelu.
Seda enam, et arvestades majanduskeskkonnast tulenevat konteksti ehk käimas olevat majanduslangust, eeldatavat tööpuudusemäära suurenemist, kõrgel püsivat intressimäära ja 2009. a finantskriisi ajaga samaväärses sügavikus lebavat tarbijakindlust, pole mingit lootust, et tehingute arv saaks lähiajal languseteelt tagasi tõusule pöörata.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
