Tallinnas tehti 2022 II kvartalis maa-ameti andmetel 2753 korteritehingut keskmise hinnaga 2931 €/m². Eelmise aasta sama perioodiga võrreldes kasvas korteritehingute arv 44 tehingu ehk 1,6% võrra. Tehingute keskmine hind tõusis 29,6%.
Korteritehingute arv on jätkuvalt väga kõrgel tasemel, st ajaloolisest keskmisest tehakse märksa enam tehinguid.
Kõrge tehingute arvu põhjus on kinnisvaraturu inertsus, st muutused majanduskeskkonnas peegelduvad kinnisvaraturul aeglaselt.
Lisaks on kõrge tehingute arvu taga mullune 2021. a uute korterite suur müügimaht. Toona müüdud ja ehitusse läinud korterid hakkavad ehituslikult valmis saama ja jõudma tehingute statistikasse.
Uute korterite suurenev osakaal on ka üks tegur, mis tehingute keskmise hinna kasvul raugeda ei luba.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
