Tallinna korterite üüripakkumine kinnisvaraportaalis KV.EE on kasvanud 1600 korterini. Pakkumise suurenemine on enam-vähem ühtlane erinevates piirkondades ja erineva toalisusega korterite lõikes.
2022. a lõpust hakkas üüripakkumine vähenema. See andis lootust, et allasurutud üürihind võiks ühel hetkel hakata kasvama. Üüripakkumine oli stabiilne 2023. a kevadel-suvel. Suve lõpus lisandus pakkumisse vabanenud üürikortereid, mis enam uusi üürnike ei leidnud.
Keerulised ajad majanduses ja elamispindade ostu-müügiturul tähendavad probleeme ka üüriturul. Üüritootlused on all ja see vähendab uute üüriinvesteeringute tegemist. Lisaks oleme 2021.-2022. a ostetud uute korterite valmimise lõpusirgel, mis võiks tähendada, et värskeid pakkumisi lisandub üüriturule vähem.
Lühikeses perspektiivis ehk mõne kuu, mõne kvartali jooksul jääb üüriturg pakkujate jaoks pingeliseks. Selle järel võiks loota, et konkurents üürileandjate vahel mõnevõrra leeveneb, sest uut pakkumist tuleb vähem peale.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
