Eesti 2021. a korteritehingute keskmine hind oli maa-ameti andmete alusel 1566 €/m². See on aastataguse hinnaga 1413 €/m² võrreldes 11% rohkem.
Kõrgeim korterite keskmine hind 2177 €/m² on Harju maakonnas, kus aastane hinnatõusumäär oli samuti 11%. See on maakondade lõikes kõige madalam hinnatõusu aastane määr.
Peamine tegur Harjumaa kõige madalama hinnatõusumäära taga on asjaolu, et muudes maakondades on korterite hinnad oluliselt allpool. Nii on madalamatel hindadel protsendimäärana hõlpsam tõusta. Samuti mõjutab Harjumaa korterite hinnatõusu suurust tehingute jagunemine uuemate-vanemate korterite vahel. Suurenenud vanemate korterite asjaõiguslepingute proportsioon näitab tehingute keskmist kasvu tegelikkusest oluliselt madalamana.
Aastate 2020 ja 2021 võrdluses kasvasid kõige enam korterite hinnad Valgamaal ja Läänemaal. Valgamaa 2020. a 230-eurone ruutmeetrihind kasvas 2021. a keskmise 317 € peale ehk 38%. Läänemaa vastavad näitajad olid 595 €/m² ja 815 €/m² ning 37%.
Nii tuleb tõdeda, et eurodes oli Valgamaa 87-eurone ja 38-protsendine hinnatõus ikkagi väiksem kui Harjumaa 153-eurone ja 11-protsendine hinnatõus.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
