Eesti Panga andmetel oli 2021 I kvartali lõpu seisuga tähtajaks tasumata eluasemelaenude jääk 108 miljonit eurot. Veel aasta tagasi oli vastav näitaja 152 miljonit eurot. Seega on viivituses olevate laenude maht aastaga vähenenud koguni 28%.
Viivituses olevate laenudejäägi puhul on oluline, et enamus võlgnevusest on lühiajaline ehk kuni 30 päeva. Üle 30-päevaseid viivitusi on 26 miljoni eurose laenumahu puhul ehk kogu viivituses olevatest laenudest 24% puhul.
Pisut üllatav on viivituses olevate laenude jäägi vähenemine läbi 2020. aasta ehk läbi perioodi, mil maailma tabas koroona-viirus, millega kaasnes palju teadmatust. Teadmatuse ja ebakindluse kõrval nägime tööpuuduse kiiret suurenemist ja majanduskasvu miinusesse pöördumist.
Vaatamata paljudele negatiivsetele teguritele oli Eesti inimestel jõudu laenude tasumisel hätta mitte sattuda. Eks oma osa kriisiajal laenumaksetega toimetulemisel ja hätta mittesattumisel oli maksepuhkustel, mida pangad pakkusid.
Vähenev hapude laenude seis on üks tegur, mis annab võimaluse hinnata laenuturu olukorda positiivseks. See omakorda võimaldab teha järeldusi, et laenuturg soosib kinnisvaraturu arenguid.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
