Eesti Panga andmetel oli tähtajaks tasumata eluasemelaenude jääk 03.2024 seisuga 147 miljonit eurot. Aasta varasemaga võrreldes on tähtajaks tasumata eluasemelaenude jääk kasvanud 33 miljoni euro ehk 29% võrra.
Valdava osa tähtajaks tasumata eluasemelaenudest on kuni 30-päevased võlgnenused. Kuni 30-päevaseid eluasemelaenude võlgnevusi oli 03.2024 seisuga 111 miljoni euro väärtuses ehk kogu eluasemelaenude viivitustest 75%. Suur enamus lühiajalistest võlgnevustest klaaritakse kuu aja jooksul ära ja nendest ei saa pikemaid võlgnevusi.
Suurenenud on ka pikemate eluasemelaenude võlgnevuiste maht. 30…60-päevaste võlgnevuste maht 17,4 miljonit eurot on 6,4 miljonit ehk 58% rohkem kui aasta tagasi. 60…90-päevaseid võlgnevusi on aastaga juurde tulnud 3,3 miljonit eurot ehk 83%.
Viimase kahe aasta jooksul on viivituses olevate laenude maht oluliselt suurenenud. Siiski peab arvestama, et 2021. a oli aasta, mil viivituses olevate laenude jääk oli pika perioodi kõige madalam. Mõningane viivituses olevate laenude jäägi kasv vinduva majanduslanguse ja keskkonna üldise riskantsuse suurenemise tingimustes on enam kui loogiline.
Tänased viivituses olevate laenude mahud on miinimumnäitajatega võrreldes kasvanud, kuid suure pildi vaatest siiski üsna mõistlikud, mis ei näita süsteemsete probleemide olemasolu. Seega jäävad pika ninaga need, kes ootavad laenuvõlgnevuste olulist suurenemist ja massilisi kohtutäiturite pakutavaid soodsaid kinnisvarapakkumisi.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
